ルリオン神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    早稲田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町16番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    バンズ・インベスト・マネジメント

  • 施工会社

    後藤組

  • 設計会社

    日本建築環境

  • 管理会社

    バンズ・インベスト・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,454万円

    338.2万円/坪

    ～

    2,606万円

    359.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    12,151円/坪

    ～

    9.7万円

    13,430円/坪

  • 推定表面利回り

    4.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

むらびとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/07 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅を出て徒歩5分程度。神楽坂も徒歩圏内であるため、非常に交通の便は良い。江戸川橋駅からの道には飲食店やコンビニが多くて便利。
周辺環境

3.0

周辺は夜間は非常に静か。夜間の騒音でのトラブル等はなかった。江戸川公園が徒歩圏内。
外観・共用部

3.0

清掃は頻繁に入っている様子で、基本的にいつも清潔な状態。廊下などの内装も小洒落た雰囲気。宅配BOX有り、ゴミ捨て場は建物内で２４時間OK。オートロックでエントランスには監視カメラ有り。利用していなかったが駐輪場もあった。ペットも一応OKの物件。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は築年数相応のきれいさ。それなりに日も入る。室内の段差は玄関を除けばほぼ無かった印象。
買い物・食事

5.0

江戸川橋駅にスーパーがある。駅から離れてもおらず、駅までの道にもコンビニ等多くあるため、買い物には非常に便利。商店街も近く、クリーニング屋等も充実している。 神楽坂方面に行けば更に多くの店もある。
暮らし・子育て

3.0

周辺に学校あり。近隣の商店街ではお祭りのようなイベントが開催されていたこともあった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】・商店街を通った先にあり、駅周辺は割と賑やかです。夜もそれなりに人通りはあるので、怖い思いをすることはありません。ただし、住宅街に近いので一本細い道に入ると夜は暗くなります。 ・大手町まで10分程度で着くので通勤にも便利です。 ・通勤時間帯、押しつぶされるような混雑には巻き込まれません。特に中野方面はガラガラです。 ・駅周辺はスーパー、コンビニ、パン屋、飲食店、病院など豊富にあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルリオン神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 1階 1K 北西 25.52m² 2.24m² 2,580万円 334万円
2022年6月 1階 1K 北東 25.22m² 2.24m² 2,580万円 338万円
2022年4月 1階 1K 北西 25.52m² 2.24m² 2,680万円 347万円
2022年2月 1階 1K 北東 25.22m² 2.24m² 2,680万円 351万円
2022年2月 1階 1K 北東 25.22m² 2.24m² 2,780万円 364万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルリオン神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 103,000円 13,620円 10,000円 0円 103,000円 0円 1階 25m² 1K
2024年1月 100,000円 13,035円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 25.36m² 1K 北
2023年10月 102,000円 13,249円 0円 102,000円 102,000円 0円 8階 25.45m² 1K 北
2023年9月 102,000円 13,249円 10,000円 102,000円 102,000円 0円 3階 25.45m² 1K 北
2023年8月 86,500円 11,205円 10,000円 86,500円 86,500円 0円 5階 25.52m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルリオン神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区山吹町の
    30㎡の売買相場

  • ルリオン神楽坂の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     早稲田駅の
    30㎡の売買相場

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