ブランズ新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,683万円

    284.7万円/坪

    ～

    6,035万円

    302.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    9,113円/坪

    ～

    20.1万円

    10,073円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】・JR総武線の快速が止まる。 ・店が多く集まる錦糸町駅まで1駅で行ける。物価は２３区の中では安いほうだと思います。
周辺環境

3.0

新小岩の両出口付近に比較的大きめのスーパーがある。 多くを望まなければ新小岩駅近くで生活が完結できる。治安が悪いとよく言われますが、特にそれを感じたことはありません。 駅前に交番があります。
買い物・食事

3.0

リンガーハット、マクドナルド、ジョナサンなど有名なチェーン店や、食べログで有名なラーメン屋が徒歩5分くらいにある。
暮らし・子育て

3.0

少し歩いたところにレジャーシート敷いてのんびりできるくらい大きい公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺がとても充実している。南口・西口ともに深夜までやっているファストフード店やレストラン、ファミレスがあります。特に、南口にはカラオケや飲み屋さんが多くあります。バスロータリーも駅と直結しているので通勤や通学に便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 5階 3LDK 南東 66.41m² 10.54m² 5,700万円 284万円
2022年10月 5階 3LDK 南東 66.41m² 10.54m² 5,850万円 291万円
2022年2月 9階 2LDK 南西 56.99m² 11.11m² 5,480万円 318万円
2021年5月 14階 2LDK 南東 66.41m² 10.54m² 6,100万円 304万円
2021年1月 8階 3LDK 南東 66.41m² 10.54m² 5,280万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 200,000円 8,725円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 75.78m² 3LDK 南西
2022年5月 180,000円 9,335円 20,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 63.74m² 2LDK 南東
2022年5月 165,000円 8,557円 0円 165,000円 165,000円 0円 8階 63.74m² 3LDK 南東
2022年3月 200,000円 10,373円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 63.74m² 2LDK 南東
2019年1月 210,000円 9,183円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 15階 75.6m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区新小岩の
    70㎡の売買相場

  • ブランズ新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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