プレシス大宮クレール

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で16分
    大宮駅より徒歩で20分
    北与野駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 設計会社

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,629万円

    176.5万円/坪

    ～

    3,854万円

    187.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    7,951円/坪

    ～

    18.0万円

    8,788円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分の場所にある大宮駅。ターミナル駅であるため、上野東京ラインや湘南新宿ラインなど複数の路線が乗り入れており、通勤に便利である。
周辺環境

2.0

マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。また、徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日用品の購入をするには便利である。
外観・共用部

4.0

平日の昼間は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きの住戸であり、ベランダ側は駐車場となっていることから陽当たりは良好である。また、浴室の浴槽には追い焚き機能がついている。
買い物・食事

2.0

徒歩2分の場所にドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、トイレットペーパーなどの日用品購入は便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩8分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心感を持つことができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/03 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅ビルが充実しておりふらっと寄れる。周囲もデパートや飲食店が沢山あり便利。電車の本数や本線も沢山で都内へのアクセスも便利。帰宅ついでの駅ビルでのショッピングなど若者や田舎から来た人は楽しくてしょうがないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、埼京線、高崎線、東北線、新幹線とすべての線がこの大宮駅で乗り換えられ、非常に便利です。駅のコンコースも非常に広く、開放感があります。またプラットホームもかなり広くて混雑時でも安心感があります。
さきちゃんさん
不動産会社さん2021/08/07 17:53
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

新都心駅までの距離が約20分とエリアでは希少
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼京線の他、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、さらには東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線などが乗り入れる巨大ターミナル駅です。駅周辺にはルミネ、エキュート、マルイ、ビックカメラなどの商業施設があり、様々なジャンルのお買い物を思う存分楽しめる環境となっています。生鮮食品スーパーも複数あります。
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SALES HISTORY プレシス大宮クレールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2SLDK 南西 68.58m² 不明m² 3,480万円 168万円
2023年9月 1階 2SLDK 南西 68.58m² 9.12m² 3,580万円 173万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 70.62m² 9.06m² 3,770万円 176万円
2023年7月 4階 3LDK 南西 70.62m² 9.06m² 3,780万円 177万円
2023年4月 1階 2SLDK 南西 68.58m² 9.12m² 3,780万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス大宮クレールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 150,000円 7,617円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 4階 65.1m² 3LDK 南西
2023年6月 130,000円 7,585円 10,000円 0円 130,000円 0円 2階 56.66m² 2LDK 南西
2023年5月 160,000円 8,125円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 4階 65.1m² 3LDK 南西
2023年3月 170,000円 8,633円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 65.1m² 3LDK 南西
2021年11月 230,000円 8,909円 5,000円 230,000円 230,000円 0円 6階 85.34m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス大宮クレールの
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区天沼町の
    70㎡の売買相場

  • プレシス大宮クレールの
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場

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