プレシス汐留

  • 交通

    新橋駅より徒歩で6分
    汐留駅より徒歩で6分
    大門駅より徒歩で7分
    御成門駅より徒歩で8分
    浜松町駅より徒歩で9分
    神谷町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新橋駅』　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　ゆりかもめ　
    『汐留駅』　都営大江戸線　ゆりかもめ　
    『大門駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
    『御成門駅』　都営三田線　
    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　
    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区東新橋2丁目7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    無設計工房

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    11,360万円

    626.0万円/坪

    ～

    12,063万円

    664.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.6万円

    16,879円/坪

    ～

    33.8万円

    18,656円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

flash-falconさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/08 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新橋駅に対する口コミ】三田線の御成門駅、大江戸線の汐留駅、大門駅、ＪＲの新橋駅、浜松町駅、ゆりかもめの汐留駅、新橋駅、モノレールの浜松町駅が使えます。どれも徒歩５～１０分程度で便利です。新幹線や飛行機の最終便に乗っても容易に帰宅可能です。羽田国際線出口からドアツードアで３０分位です。
周辺環境

5.0

東新橋２丁目はイタリア街並みに似せた建物が多くておしゃれです。第一京浜沿いに建っていますが、窓も閉めれば気になりません。 環状２号線上の開発や浜松町駅の開発が今後どの様になるのか楽しみです。どちらも徒歩圏です。
外観・共用部

5.0

黒を基調とした建物はお洒落です。宅配ＢＯＸあります。勿論オートロック、監視カメラ付きです。内廊下で１フロア３世帯です。
お部屋の仕様・設備

5.0

３～４月の２か月住んて感じたこと Cタイプの高層階２ＬＤＫです。 南窓から東京タワー、東窓からイタリア街、北窓から日テレビル群が見えます。南と北窓を少し開けただけでかなりの風通しが良いです。３方角、窓のあるマンションは少ないと思います。（リビングと１部屋を１つの部屋として使っていますので広い部屋となり３方角が窓となります） 窓を閉めると外の騒音は気になりません。窓を開けると騒音が入ってきますが、私は我慢できるレベルです。電車路線は近いですが、窓を開けても電車の音は全て小さめです。第一京浜を走る自動車の音のみです。 ２４時間換気は良いです。料理の臭いも消えます。 いまのところ、上、下階の生活音も聞こえないです。 窓はペアガラス標準。オプションのシーグフィルム貼り付け。 日当たりは１日を通して良いです。 ３月の寒い日も寒さに強いせいか、エアコンやリビングの床暖房は使いませんでした。リビングの備付のエアコン、床暖房を使えば、直ぐに暖かくなります。 壁が白、カーテンを薄いベージュにしたので部屋は明るく広く見えます。部屋高さは２４５０ｍｍ、梁の一番低い所で１９００ｍｍ、身長の高い私でもあまり圧迫感はありません。 キッチン収納は多く、オプションで壁面収納も追加したので十分あります。黒色でまとめられた備付の家具はお洒落です。 ルンバ８８０でリビング、隣の部屋、キッチンは掃除出来ます。マスターベッドルームのみ別掃除が必要です。別操作でルンバを走らせればよいだけ。 ベランダは広く、布団、洗濯物も干せます。 基本的に今年出来上がっていますので、キーレス玄関、トイレの蓋自動開閉、浴室乾燥、リビングの天井埋め込みエアコン、床暖房、食洗機、換気扇等は最近の電化製品が使われています。
買い物・食事

5.0

コンビニは周辺に多いです。大型スーパーはなくても、マルエツプチ、マイバスケットがあります。新橋駅周辺迄行けば色んな食事が可能です。
暮らし・子育て

4.0

東京慈恵会医科病院、芝病院に通院しています。港区役所も近いです。 いずれも徒歩圏内です。勿論自転車でも問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新橋駅に対する口コミ】改札を出ると地下通路となっていて、大江戸線やＪＲに乗り換えることが出来る。雨の日でも便利です。また、大江戸線方面に歩いていくと、途中には日本テレビがあります。エアポート快速も停車する駅なので、急いでいる時は助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 02:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新橋駅に対する口コミ】繁華街・新橋へのアクセスの良さ。飲み屋には困らない。駅前のニュー新橋ビルには多様なお店があり、サラリーマンがあらゆる用事をこなすには非常に便利。意外と隠れ家的な飲食店も駅から少し歩けば多く、探索にも向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新橋駅に対する口コミ】JRの他に、東京メトロ、都営地下鉄、ゆりかもめの駅もあるのでアクセスが非常にいい駅です。商業施設、飲食店が多数あり、非常に人が多い街です。都心部のため空いていると言う状況はあまりありませんが、周辺の主要駅までどこも近いのは大きなメリットだと思います。
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SALES HISTORY プレシス汐留の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 2LDK 北西 51.87m² 8.55m² 10,500万円 669万円
2024年2月 11階 2LDK 南西 63.69m² 20.18m² 12,300万円 638万円
2023年12月 11階 2LDK 南西 63.69m² 20.18m² 12,600万円 654万円
2023年11月 11階 2LDK 南西 63.69m² 20.18m² 12,900万円 670万円
2023年7月 11階 2LDK 南西 60.04m² 10.27m² 9,980万円 550万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス汐留の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 290,000円 18,482円 10,000円 290,000円 290,000円 0円 6階 51.87m² 2LDK 北西
2024年3月 320,000円 17,619円 10,000円 320,000円 320,000円 0円 11階 60.04m² 2LDK 南西
2024年2月 295,000円 18,801円 10,000円 295,000円 295,000円 0円 6階 51.87m² 2LDK 北西
2023年2月 250,000円 15,961円 0円 250,000円 250,000円 0円 6階 51.78m² 2LDK 北西
2023年2月 250,000円 15,933円 0円 250,000円 250,000円 0円 6階 51.87m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス汐留の
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区東新橋の
    60㎡の売買相場

  • プレシス汐留の
    60㎡の売買相場     汐留駅の
    60㎡の売買相場     新橋駅の
    60㎡の売買相場     大門駅の
    60㎡の売買相場     御成門駅の
    60㎡の売買相場     浜松町駅の
    60㎡の売買相場     神谷町駅の
    60㎡の売買相場

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