ガリシア九段下ライズ

  • 交通

    九段下駅より徒歩で2分
    神保町駅より徒歩で6分
    水道橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 
    『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線 
    『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都千代田区九段北1丁目7番2号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    BRI、東京レジデンシャル不動産

  • 施工会社

    川村工営

  • 設計会社

    OAC設計

  • 管理会社

    森ビルエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,409万円

    556.1万円/坪

    8,929万円

    590.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    14,026円/坪

    23.4万円

    15,503円/坪

  • 推定表面利回り

    3.09

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kotaroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/18 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】大型の商業施設は無いですが、神保町へ徒歩10分以内。神保町界隈には、リーズナブルな価格帯の飲食店、落ち着いた喫茶店があり、一人暮らしで生活するのには十分です。また、東西線・都営新宿線・半蔵門線は九段下駅(徒歩3分)より、都営三田線・(都営新宿線・半蔵門線)は神保町駅(徒歩6分)より、JR・南北線・大江戸線は飯田橋駅(徒歩12分)より活用できるので、都内の移動に困ることはありません。
周辺環境

5.0

九段下の交差点から、南西にかけて皇居が広がっています。そのため、その方向にはビル群が無く、都内にあって、開放的な雰囲気があります。皇居・国立近代美術館までは徒歩15分程度(東西線で竹橋まで1駅で10分程度)なので、ちょっとした気晴らしに、その方面に抜けられるのは大きなアドバンテージです。また、千代田区役所が比較的新しいつくりのライブラリーを公開しているので、仕事や勉強等に使うこともできます。会議室も安く借りれるので、必要ある方にとっては便利です。
外観・共用部

5.0

デザインは都会的・現代的なデザインの外観です。建物や中の機能等は、一人暮らし向けとしてはほぼ完備されています。オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX等。清掃等も定期的になされるので不快感を覚えることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は上層階に一部、1LDKなど少しゆとりのある部屋があると思いますが、それ以外はほぼ25平米で典型的な1Kの部屋です。階や部屋によるかもしれませんが、天井はやや高め、同じ平米数ではややリビングが9畳程度あるので空間的には広く感じました
買い物・食事

5.0

飲食店は、神保町界隈で充実しています。学生街の下町、古本・アンティークの街だという背景もあって、価格帯が高く無くカジュアルな店が多いです。中華・ラーメン・餃子・カレーなどは有名店が多く、少し探せば、イタリアンなどで味で勝負している店などが発見できると思います。また、飯田橋の方から神楽坂の方に歩けば、価格帯はやや上がりますが、洒落た居酒屋・割烹・蕎麦・スパニッシュ・イタリアンなど和洋を問わず、評判の良い店が多くあります。
暮らし・子育て

4.0

子育て目的では無かったので正しく評価できませんが、近隣にはいくつも中学・高校があったように思います。この地域で子育てができるということは一定の所得があるか、昔から物件を保有されている方だと思うので、ある程度、学力レベルが高い方が多いと推察できます。また、行政サービス等、ほぼ活用することは無かったですが、千代田区役所は近代的なビルの中にあるので、行政手続き等は比較的気持ち良く行うことができます。
kさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/02 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】駅から徒歩2分でとても近い、飯田橋、水道橋、神保町も徒歩圏内
ざこかいなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/18 16:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

建物はしっかりしているようで隣人の音などは一切聞こえませんでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/25 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が乗り入れておりどこへ行くにも便利な駅です。駅近くには本屋が数多くあります。また、飲食店も駅近くにたくさんあるのでとても便利な駅で、都営線の改札内にはスターバックス他お店があり便利です。
uさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/02 19:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】九段下駅が徒歩2分ほどで近い。コンビニも何件かあり、スーパーもあるのでとても住みやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】神保町はグルメと古本の街で、会社もそれなりに多く、かつ、大学が複数あり、社会人が通う専門学校も多々あり、面白い界隈です。神保町駅自体が都営新宿線、都営三田線、半蔵門線の3路線走っているので、どこへでもアクセスは非常に素晴らしいです。
kazmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/20 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九段下駅に対する口コミ】新宿線、東西線、半蔵門線と3線が通り、非常に便利。これ以上便利な駅はなかなか見つけるのが難しいほど。マンションは駅から2~3分の場所にあり非常に近い。
周辺環境

3.0

オフィスが中心。マンションもある。北の丸公園や千鳥ヶ淵が近い。
外観・共用部

3.0

外観、共用部はきれい。セキュリティはオートロック。24時間ゴミ出し可。宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内もきれい。北向きだが暗くはない。騒音も気になったことはない。
買い物・食事

2.0

近くにコンビニがたくさんある。食事をする店は、駅前に少し。
暮らし・子育て

無評価

私立の学校が多い。病院は九段クリニックが近い。区役所も近く、土曜もやっている。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガリシア九段下ライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 2LDK 52.24m² 8.08m² 8,980万円 568万円
2023年2月 11階 2LDK 52.24m² 8.08m² 9,280万円 587万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42m² 9.94m² 8,990万円 567万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42m² 9.94m² 9,380万円 592万円
2022年3月 10階 2LDK 52.42m² 9.94m² 9,580万円 604万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガリシア九段下ライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 129,000円 16,459円 10,500円 0円 129,000円 0円 3階 25.91m² 1K
2024年1月 120,000円 15,310円 12,000円 120,000円 60,000円 0円 5階 25.91m² 1K
2023年12月 109,000円 13,827円 12,000円 109,000円 109,000円 0円 5階 26.06m² 1K
2023年11月 130,500円 16,650円 10,500円 0円 0円 0円 3階 25.91m² 1K
2023年10月 109,000円 13,827円 10,000円 0円 0円 0円 3階 26.06m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガリシア九段下ライズの
    30㎡の売買相場
    千代田区の
    30㎡の売買相場
    千代田区九段北の
    30㎡の売買相場

  • ガリシア九段下ライズの
    30㎡の売買相場
    九段下駅の
    30㎡の売買相場
    神保町駅の
    30㎡の売買相場
    水道橋駅の
    30㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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