フェニックス練馬桜台

  • 交通

    桜台駅より徒歩で9分
    新江古田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北3丁目12番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,152万円

    296.6万円/坪

    ～

    2,286万円

    314.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    11,150円/坪

    ～

    8.9万円

    12,323円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い
外観・共用部

4.0

オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない
お部屋の仕様・設備

3.0

収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う
買い物・食事

2.0

コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう また他にも出前を取っている人も少なくない
暮らし・子育て

4.0

住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/15 13:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。
jinmiiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/01 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。
周辺環境

4.0

豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。 交番も近くて安心感があります。
外観・共用部

4.0

作りがとてもオシャレでキレイです。 ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。
買い物・食事

4.0

江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。
まさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/01 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】セキュリティがしっかりしているから安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/08 11:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性も高く使い勝手の良い部屋です。ゴミも24時間出せて、ゴミ捨て場はいつも綺麗です。
けしべさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/04 17:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部もいつも清掃されており綺麗でした。
コニさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/20 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜台駅に対する口コミ】徒歩１０分ほどで便利。新江古田駅も使える。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。まわりにあまり高い建物がなく、ベランダからの未払は良い。
外観・共用部

1.0

オートロック、宅配ボックスがありで便利。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁はけっこうしっかりしており、隣室の音は全く気にならない。
買い物・食事

3.0

東武ストアが商品も接客も良くて気に入ってます。
暮らし・子育て

1.0

ほど近い江古田には日芸・武蔵大学がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】駅の近くに薬局、スーパー、中華料理屋、歯医者、ジムなど生活に必要なものはある程度揃っている。駅ホームにはホームドアが設置されており、大江戸線全体として人身事故等による列車の遅延がほとんどない。運転間隔もちょうど良く、一本逃してもさほど支障は出ない。
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SALES HISTORY フェニックス練馬桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 5階 1K 南西 23m² 26.57m² 2,100万円 302万円
2022年4月 5階 1K 南西 23.21m² 26.57m² 2,100万円 299万円
2020年5月 4階 1K 南東 22.4m² 3.08m² 1,990万円 294万円
2020年4月 4階 1K 南東 22.4m² 3.08m² 2,080万円 307万円
2019年5月 5階 1K 北西 22.4m² 不明m² 1,910万円 282万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス練馬桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 78,000円 11,511円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 22.4m² 1K 南東
2024年3月 79,000円 11,659円 6,000円 0円 79,000円 0円 3階 22.4m² 1K 南東
2024年2月 83,000円 11,686円 5,000円 83,000円 0円 0円 6階 23.48m² 1K 南東
2024年2月 82,000円 12,102円 4,000円 82,000円 0円 0円 3階 22.4m² 1K 南西
2024年1月 75,000円 11,750円 4,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 21.1m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス練馬桜台の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス練馬桜台の
    20㎡の売買相場     桜台駅の
    20㎡の売買相場     新江古田駅の
    20㎡の売買相場

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