グランソシア船橋芽吹の杜

  • 交通

    船橋日大前駅より徒歩で1分
    八千代緑が丘駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市坪井東3丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,886万円

    169.1万円/坪

    ～

    4,126万円

    179.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    6,507円/坪

    ～

    16.5万円

    7,192円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tonton0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/23 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前でとっても便利です。スーパーも3分もあればすぐ目の前なのでこちらも便利です。マミーマート、ダイソウ、ガストがあり、マミーマートの上はしまむらが入ってます。緑もいっぱいでマンションの階段を下りますとせせらぎ通りが癒しを醸し出しています。
周辺環境

5.0

坪井近隣公園までせせらぎ通りを通っていけば、すぐあります。 とっても近いというわけではないですが、散歩のコースになっているので、散歩しながら行くととても良いと思います。小川が流れていたり、小さな池があったり、ベンチもあるので休憩も楽しめます、閑静な住宅地が並んでいます。小さい子もたくさんいるような環境です。
外観・共用部

4.0

エントランスはそんなに大きくないです。その分、便利さが重視です。 小さいペッとは飼えるので動物好きの人にはいいです。宅配ボックスがあり、ポストもエントランスに入ってすぐありゲストルームは清潔感あり、管理人さんも毎日います。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりはＢ棟は、線路に面しているんですが、陽当たりは抜群です。 朝から午後の日没まで晴れている日はお洗濯物もすぐ乾きます。 キッチンにディスポンサーがついていて生ごみが楽です。 収納もあるのでわりと新しいつくりです。
買い物・食事

4.0

マミーマート方面にはお買い物ができて、飲食するのはその周辺です。 がストはじめ､マック、コメダカフェ、イタリアンのお惣菜、すき屋、などがあります。坪井公園方面へ道路沿いを歩いていくと、ケーキやパン屋、センブンイレブン、ファミマ等あります。 八千代緑が丘イオンショッピングモールは、車か自転車を使えば遠くない距離です。
暮らし・子育て

4.0

マンションから自転車を使えば近くに坪井木の実幼稚園があります。 小さい公園はいくつかあり、保育園は線路高架線の真下です。 小児科等内科や、皮膚科、通称クリニック通りはきれいな病院がいっぱいです。坪井近隣公園方面に坪井公民館があります。時々お祭りや子供イベントはこちらで開催あります。
人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/14 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋日大前駅に対する口コミ】駅劇近、スーパー近く、緑も多い、八千代の駅近マンションや他東葉高速鉄道駅近のマンションと比較しても子育てにものんびり老後も素敵に暮らせるマンションです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/06 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋日大前駅に対する口コミ】東京メトロ東西線に直通しているため、都心まで乗り換えなしで行くことが出来る。比較的１件辺りの土地面積は広めのため快適に過ごせそう。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など、生活に必要な物は揃っている住宅街のため治安は比較的良い方だと思う。
買い物・食事

2.0

ファミレス、ファストフード店はあるため最低限の食事は出来る。
暮らし・子育て

3.0

公園、学校施設、病院などは多いため子育てをするには良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋日大前駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の地下区間にある地下鉄駅である。しかしホーム東側（東葉勝田台方面）は発車直後に地上に出るという珍しい造りの駅である。駅東口と西口それぞれの駅舎が独特の外観をしており関東の駅百選にも選ばれている。住宅地の駅である為、周辺の商業施設は乏しいが駅舎内（ファミリーマート）・駅前（デイリーヤマザキ）・駅から100m程の場所（セブンイレブン）にコンビニがある。駅すぐ南側にはスーパー（マミーマート）があり、シマムラや100円ショップも入居している。
ほりたんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/13 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋日大前駅に対する口コミ】団地や、商業施設がなく、静かで落ち着いた所です。言い方は悪いですが、民度が高いと思います。
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SALES HISTORY グランソシア船橋芽吹の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 東 73.2m² 12m² 4,299万円 194万円
2024年1月 8階 3LDK 東 73.2m² 12m² 3,680万円 166万円
2023年10月 8階 3LDK 東 73.2m² 12m² 3,800万円 172万円
2023年8月 8階 3LDK 西 71.98m² 12.2m² 3,590万円 165万円
2023年7月 6階 3LDK 東 74.42m² 12.2m² 3,650万円 162万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランソシア船橋芽吹の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 7,051円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 75.01m² 3LDK 南東
2023年3月 155,000円 7,119円 0円 155,000円 155,000円 0円 9階 71.98m² 2LDK 西
2022年2月 148,000円 6,797円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 13階 71.98m² 3LDK 西
2021年6月 135,000円 6,303円 0円 270,000円 135,000円 0円 6階 70.8m² 3LDK 西
2020年9月 145,000円 6,548円 0円 145,000円 145,000円 0円 6階 73.2m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランソシア船橋芽吹の杜の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市坪井東の
    70㎡の売買相場

  • グランソシア船橋芽吹の杜の
    70㎡の売買相場     船橋日大前駅の
    70㎡の売買相場     八千代緑が丘駅の
    70㎡の売買相場

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