ザ・パークハウス大宮氷川参道

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で10分
    大宮駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 設計会社

    青木あすなろ建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,099万円

    244.4万円/坪

    ～

    5,414万円

    259.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    9,027円/坪

    ～

    20.8万円

    9,977円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため、食材や衣類、家電製品などの買い物に便利。
周辺環境

4.0

大宮氷川神社の参道沿いの閑静な住宅街に立地している。また、徒歩10分程度で大規模商業施設のコクーンシティに行けるため、買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスやオートロックが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

見学した住戸は南南東向きであり、ベランダ側は戸建て住宅が建っているため日照条件と眺望は良かった。 また、リビングには床暖房があり、浴室にはオートバス機能がついている。
買い物・食事

5.0

徒歩10分の場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなど多くの店が出店している。このため買い物環境に恵まれている。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に学区の小学校と中学校があり、教育水準はやや高めとの評価がある。 また、大宮区役所へは自転車で7分程度で行くことができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 06:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】乗り入れる路線が多く、さまざまな方面に行けること都心と比べて安く、交通の利便性が高いところ
周辺環境

5.0

ルミネや高島屋、マルイ、そごうがあり、買い物がしやすいところ駅前と駅構内に交番があり、利用しやすいところ
買い物・食事

5.0

南銀座と北銀座を中心に多数のお店があるところ
暮らし・子育て

4.0

バス乗り場があり、スクールバスも出ているところ
たきがわさん
購入検討者さん2022/06/04 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ショッピングモールへのアクセスの良さ、大宮と埼玉新都心両方の駅へ徒歩で向かえる それぞれが大型店舗や飲食店について充実しているので、不便することはない
周辺環境

4.0

氷川参道沿いということもあり治安はよく閑静な住宅街 夜も散歩しやすそうだと感じた
外観・共用部

4.0

オートロックかつ、平日は管理人がいるので安心感は一定保たれている
お部屋の仕様・設備

3.0

設備グレードで言えば中の上くらい。 床暖房や食洗器などは備えついているので、不便することはない
買い物・食事

4.0

徒歩十分圏内にたいていのものは存在している。ただ、個人商店というよりはコクーンシティなど大型店舗になると思う。
暮らし・子育て

4.0

公立も教育水準は高め、待機児童も年々改善されており、条件によっては保活もできる範囲内かもしれません
ぬきおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コークンがあり、最強。近くの参道沿いに雰囲気の良い喫茶店がオープンする等一層雰囲気が良くなっている。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で落ち着いている。氷川参道に接しており、非常に落ち着いた環境。
外観・共用部

4.0

周辺のマンションより、落ち着いた外観で良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物が分かれているので、角部屋比率が高く、周辺の音が聞こえない。
買い物・食事

5.0

コクーンがあり、なんでも揃う。大宮駅までも徒歩圏内。大宮東口は再開発中。
暮らし・子育て

4.0

大宮区役所、図書館が近くに移転してきたので、利便性アップ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/04 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】交通の便がよくて、色んなお店があり1日居ても飽きません。少し行けば鉄道博物館などの子供の遊び場なども多くあり、いろんな施設の中にもちゃんと綺麗なベビールームや授乳室など、しっかり完備されており、子供連れにも最適な駅です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティに直結している駅です。 コクーンシティまでは屋根が付いているので、雨でも傘いらずです。 スーパーも映画館も電気屋も入っており、買い物は全てここで済んでしまうと思います。 道が整備されてて歩きやすいです。 子連れの方をよく見ます。
No nameさん
購入検討者さん2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩10分の優れた立地です。
周辺環境

3.0

昼夜問わずとても静かな環境の中で過ごせます。
外観・共用部

3.0

洗練されたデザインの外観が特徴的で、気品に溢れています。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー対策が進められていて安心です。
買い物・食事

3.0

大型のスーパーまで徒歩で行けるので助かります。
暮らし・子育て

4.0

公立・私立ともに学校が多いので進路選択の幅が広げられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに、コクーンシティという大型ショッピングモールがあり、買い物や食事に困ることはない。映画館などもあるので、娯楽にも困らない。乗り換えなしで大宮、東京都心に行くことが出来るため、交通の便も非常に良い。
NOVAうさぎさん
購入検討者さん2014/02/04 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅の駅前の再開発もあり、また大宮駅も利用できるのですごくいい物件だと思います。
周辺環境

5.0

氷川参道添いという緑にあふれ良い環境である
外観・共用部

5.0

外観的もよくエントランスもすごくよいし、風合いも参道と同化している
お部屋の仕様・設備

5.0

方角が南面が多く、日当たりがすごくよいし、解放感もある
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーや明治屋・ライフ等スーパーマケットが充実している
暮らし・子育て

5.0

氷川参道という立派な参道があるので、子育てしやすい。また、総合病院など医療機関も充実している
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SALES HISTORY ザ・パークハウス大宮氷川参道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 11階 3LDK 東 68.13m² 10.08m² 5,480万円 266万円
2021年10月 15階 3LDK 南 72.3m² 10.54m² 5,790万円 265万円
2019年7月 10階 3LDK 東 68.02m² 10.08m² 4,950万円 241万円
2019年7月 10階 3LDK 東 68.02m² 10.08m² 4,975万円 242万円
2019年7月 10階 3LDK 東 68.02m² 10.08m² 4,980万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス大宮氷川参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 10,516円 0円 230,000円 230,000円 0円 9階 72.3m² 2LDK
2021年4月 160,000円 7,345円 0円 320,000円 160,000円 0円 1階 72.01m² 3LDK 南
2021年3月 190,000円 9,210円 0円 190,000円 190,000円 0円 5階 68.2m² 3LDK 南
2021年3月 180,000円 8,263円 0円 360,000円 180,000円 0円 1階 72.01m² 3LDK 南
2020年7月 216,000円 10,498円 0円 216,000円 216,000円 0円 8階 68.02m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス大宮氷川参道の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区吉敷町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス大宮氷川参道の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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