オープンレジデンシア神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で4分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で14分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区改代町13番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    尾崎建築設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    6,848万円

    328.1万円/坪

    7,271万円

    348.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.9万円

    12,427円/坪

    28.6万円

    13,735円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】人が少なく、あまり混雑していません。大型の商業施設はありませんが、古くからの商店街があり雰囲気が良いです。安いスーパーやドラッグストアもあります。遊びに行きたい場合は、神楽坂まで歩いていけますし、住むにはとても良い場所です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 1階 3LDK 西 65.61m² 不明m² 6,080万円 306万円
2019年10月 2階 2SLDK 西 75.04m² 1.88m² 5,990万円 264万円
2019年10月 1階 2SLDK 68.03m² 不明m² 6,980万円 339万円
2019年9月 1階 2SLDK 68.03m² 不明m² 7,080万円 344万円
2019年8月 1階 2SLDK 68.03m² 不明m² 7,280万円 354万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 280,000円 13,606円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 3階 68.03m² 3LDK 西
2022年10月 235,000円 14,074円 0円 470,000円 235,000円 0円 3階 55.2m² 2LDK
2022年10月 245,000円 14,672円 10,000円 490,000円 245,000円 0円 3階 55.2m² 2LDK
2022年7月 260,000円 12,634円 20,000円 260,000円 520,000円 0円 3階 68.03m² 3LDK 西
2020年11月 228,000円 11,488円 5,000円 228,000円 228,000円 0円 1階 65.61m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア神楽坂の
    60㎡の売買相場
    新宿区の
    60㎡の売買相場
    新宿区改代町の
    60㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア神楽坂の
    60㎡の売買相場
    江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場
    神楽坂駅の
    60㎡の売買相場
    牛込神楽坂駅の
    60㎡の売買相場
    飯田橋駅の
    60㎡の売買相場

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