プレールドゥーク渋谷初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目54番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    木下工務店

  • 施工会社

    小原建設

  • 設計会社

    畠山建築

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,564万円

    403.7万円/坪

    ～

    2,722万円

    428.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    13,951円/坪

    ～

    9.7万円

    15,420円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kami3104さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅まで徒歩5分かからないくらいで、新宿駅まではバスも便利。 渋谷もバスで一本で行けるので、アクセス面ではかなり便利。 電車はいつも混んでいる。 駅よりオペラハウスが近いので、買い物は便利。
周辺環境

4.0

20号線、山手通りの交差部分なので、東西南北、高速へのアクセスは抜群。 テニスコート、デニーズ、ガスト、コンビニがあって便利。 uberも選択肢が多いので、一人暮らしの食には困らない。 大通りが多い分、夜歩いていても怖くはない。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスは便利。 駐輪場も室内で鍵がかかるので安全でセキュリティがいい。 駐車場はスペースが狭いので切り返しが大変だったが、立地の割に安いのでしかたない。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋は景色がよく、開放的だった。 南向きの部屋だが、前たてがあるので直射日光で熱いことはない。
買い物・食事

4.0

大型スーパーはないが、まいばすと成城石井がある。 ファミレスが充実している。 商店街にいけば雰囲気のいいカフェもある。
暮らし・子育て

4.0

裏に警察署、消防署があるので安心感はある。 役所の機能も徒歩圏内にあり、引っ越し手続きには便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】商業ビルの地下にありますので、ちょっとした買い物や、銀行、郵便が利用できます。待ち合わせとしても1Fにガラス張りで店内が見えるカフェがありますので非常に便利です。こちらのカフェは感染対策で外にテーブルとイスがありますのでおしゃべりでも安心です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレールドゥーク渋谷初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 2階 1K 南東 20.94m² 4.13m² 2,550万円 403万円
2021年12月 2階 1K 南東 20.94m² 4.13m² 2,650万円 418万円
2015年9月 10階 1K 南東 20.94m² 不明m² 2,300万円 363万円
2015年4月 10階 1K 南東 20.94m² 不明m² 2,480万円 392万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク渋谷初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 87,500円 13,814円 8,000円 0円 87,500円 0円 3階 20.94m² 1K 南東
2024年3月 190,000円 14,884円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 12階 42.2m² 1LDK 南東
2024年3月 180,000円 14,101円 5,000円 180,000円 180,000円 0円 12階 42.2m² 1LDK 南東
2023年7月 91,000円 14,366円 8,000円 0円 91,000円 0円 11階 20.94m² 1K 南東
2023年7月 89,000円 13,845円 8,000円 0円 89,000円 0円 2階 21.25m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク渋谷初台の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区本町の
    20㎡の売買相場

  • プレールドゥーク渋谷初台の
    20㎡の売買相場     初台駅の
    20㎡の売買相場

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