ソライエプレミアムテラス

  • 交通

    小村井駅より徒歩で8分
    平井駅より徒歩で17分
    京成曳舟駅より徒歩で17分
    押上駅よりバスで8分
    錦糸町駅よりバスで16分

  • 沿線

    『小村井駅』　東武亀戸線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区立花5丁目50番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、東武鉄道

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設JV

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,994万円

    232.6万円/坪

    ～

    5,303万円

    247.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    8,794円/坪

    ～

    20.8万円

    9,720円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MUMUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/18 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小村井駅に対する口コミ】最寄り駅　東武亀戸線小村井駅徒歩１０分 マンションからは徒歩１０分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。
周辺環境

4.0

駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。
外観・共用部

4.0

共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場（要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年８年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。
買い物・食事

4.0

周辺にスーパー５つ（おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと）、コンビニ４件（セブンイレブン×２、ローソン×２）があり、買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩１分で学童施設、徒歩５分以内に保育園２か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。
かおるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/08 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小村井駅に対する口コミ】小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点
周辺環境

5.0

旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。
外観・共用部

4.0

デザインも管理も行き届いていると感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。
買い物・食事

3.0

おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。
mk09090606さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/17 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小村井駅に対する口コミ】バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。
ポンチユズさん
購入検討者さん2019/11/08 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小村井駅に対する口コミ】・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。
周辺環境

5.0

川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。
外観・共用部

4.0

マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。
買い物・食事

3.0

スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小村井駅に対する口コミ】家賃が東京23区の中でも比較的低価格で住むことができる。東京駅や新宿などにもアクセスが良い。駅前にSEIYUやドラッグストアなどがあり生活する上で必要なものは揃えることができます。居酒屋が多く呑みに行くのが好きな方には良い街です。夜はスカイツリーが綺麗に見えます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソライエプレミアムテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 東 68.97m² 12.3m² 5,100万円 244万円
2023年12月 1階 3LDK 62.38m² 11.8m² 4,180万円 222万円
2023年12月 2階 3LDK 南 72.08m² 12.3m² 4,980万円 228万円
2023年12月 1階 3LDK 西 62.38m² 不明m² 4,190万円 222万円
2023年12月 2階 3LDK 南 72.08m² 12.3m² 5,080万円 233万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソライエプレミアムテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 180,000円 8,645円 18,000円 180,000円 180,000円 0円 7階 68.83m² 3LDK 南
2023年10月 190,000円 9,125円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 7階 68.83m² 3LDK 南
2023年10月 190,000円 9,125円 20,000円 190,000円 190,000円 0円 2階 68.83m² 3LDK 南
2023年5月 190,000円 8,675円 15,000円 380,000円 190,000円 0円 6階 72.4m² 3LDK 南
2023年3月 200,000円 9,132円 15,000円 400,000円 200,000円 0円 6階 72.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソライエプレミアムテラスの
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区立花の
    70㎡の売買相場

  • ソライエプレミアムテラスの
    70㎡の売買相場     小村井駅の
    70㎡の売買相場     平井駅の
    70㎡の売買相場     京成曳舟駅の
    70㎡の売買相場     押上駅の
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場

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