エステムプラザ池袋ザヴィンテージ

  • 交通

    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で1分
    東池袋駅より徒歩で4分
    雑司が谷駅より徒歩で6分
    鬼子母神前駅より徒歩で6分
    池袋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『都電雑司ヶ谷駅』　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋3丁目24番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東京日商エステム

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    秀研設計、ティーアンドエー設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,490万円

    360.6万円/坪

    ～

    3,706万円

    382.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    12,663円/坪

    ～

    13.5万円

    13,996円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】池袋駅も徒歩圏内、東池袋駅（有楽町線）を利用すれば、都心部へは空いた電車に乗っていけます。坂もなく、東池袋駅は区役所に直結していることもあり、バリアフリーに関してはかなり対策がされていると思います。
周辺環境

5.0

池袋駅から離れており、目白、雑司が谷という住宅街に近く、休日は静かに感じます。一年を通して退屈することはありません。 また南池袋公園が近く、オープンカフェやイベントもあるため友人同士、家族でも楽しめます。
外観・共用部

4.0

管理会社による管理も行き届いており、外観・エントランスも綺麗に保たれています。セキュリティーも割としっかりしているのではないでしょうか。 宅配ボックスも大変便利です。預けられず不便したことはありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く、室内設備も良くできていたと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店は池袋方面、雑司が谷方面どちらも充実しています。また場所柄、美味しく有名なお店が多いため、飽きることはありません。池袋駅西側へは少し遠いですが、東側であれば徒歩10分程度、ある程度の物はそろいます。
暮らし・子育て

4.0

有名な私立校があります。病院についても、区役所のビル内に大体の診療科があり、便利でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/31 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】場所としては、地下鉄メトロ東池袋やJR目白あたりが近いため便利といえば便利。家賃は比較的高め、大体13万円で大きめのワンルーム。
周辺環境

5.0

池袋東口のサンシャインビルの近くにあるのと、西友などがあるから便利。池袋東口から多少離れており、南口のほうが近いのもあって比較的静か。
買い物・食事

2.0

美味しいパン屋がある。それにファンが多いと思う。
暮らし・子育て

4.0

割と静かな環境で自然環境という意味ではお寺の境内など悪くないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/24 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】文句なしに商業施設が駅前に充実しています。一方で、徒歩10分もすれば、比較的静かなエリアも多く、住環境面でも悪くない場所です。 また、道路も広い場所が多くて高速のインターチェンジも近いのでドライブが好きな人にもおすすめです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムプラザ池袋ザヴィンテージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 8階 3LDK 南東 60.62m² 10.37m² 7,500万円 409万円
2021年3月 1階 1DK 南 35.2m² 4.69m² 3,980万円 374万円
2019年12月 7階 1LDK 東 35.2m² 5.49m² 3,980万円 374万円
2019年12月 3階 1DK 東 31.1m² 4.2m² 3,350万円 356万円
2019年11月 7階 1DK 東 31.1m² 不明m² 3,360万円 357万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 144,200円 13,542円 17,800円 144,200円 144,200円 0円 1階 35.2m² 1DK 南
2023年10月 153,000円 14,369円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 5階 35.2m² 1LDK 東
2023年9月 125,000円 11,739円 12,000円 125,000円 0円 0円 1階 35.2m² 1DK 南
2023年9月 118,000円 12,543円 12,000円 118,000円 0円 0円 4階 31.1m² 1DK 東
2023年9月 91,000円 12,587円 12,000円 91,000円 91,000円 0円 7階 23.9m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ池袋ザヴィンテージの
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    30㎡の売買相場

  • エステムプラザ池袋ザヴィンテージの
    30㎡の売買相場     都電雑司ヶ谷駅の
    30㎡の売買相場     東池袋駅の
    30㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    30㎡の売買相場     池袋駅の
    30㎡の売買相場

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