ソレイユ成増

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目31番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日通不動産

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    銭高組

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,410万円

    201.4万円/坪

    ～

    3,621万円

    213.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    6,516円/坪

    ～

    12.1万円

    7,202円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良く、東急東横線やみなとみらい線も直通なので、横浜方面へのアクセスも良いです。また、有楽町線であれば新木場までも行けるため、ディズニーへ行く際のアクセスも良好です。電車の本数も多いです。都心へのアクセスや遊びに出かけるには良い駅だと思います。生活する上で困ることはありません。バスも色々な方面へ出ているので、バスの利用においても便利です。東京の端であり、埼玉県の和光市がすぐなので、東京の中でも家賃は比較的お手軽な方なのではないかと思います。
周辺環境

4.0

東武東上線の成増駅が非常に近いので、商業施設なども充実しています。駅周辺にはコンビニなども多く点在していますが、成増駅を通り越すと西友もあるので、買い物に不便はないです。大泉学園方面へ行くバスで5分ほどのところに大きな病院があります。東武東上線の成増駅が近いこと、大きな道路に面しているということから、夜でも比較的明るいです。夜でも不審者に会うことは今までないので治安も良い方だと思います。女性の一人暮らしでもおすすめできる駅だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実しています。駅を降りたすぐにミスタードーナッツがあります。また成増駅方面には飲食店が多く入ったビルもあります。地下鉄成増から成増駅に行くまでにも、飲食店が立ち並んでおり、外食するには困りません。
暮らし・子育て

4.0

買い物面においても不便することがないので、お子さんがいらっしゃる家庭でも住むには不便ないと思います。地下鉄成増駅の女子トイレの個室の数は3つですが、並ぶことはほとんどありません。男子トイレと女子トイレの間に多機能トイレもあります。
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/10 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅前は飲食店も多く、スーパーは複数店舗あるので住みやすいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソレイユ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 2LDK 南東 56.19m² 17.44m² 2,980万円 175万円
2023年8月 3階 2LDK 南東 56.19m² 17.44m² 3,180万円 187万円
2023年6月 3階 2LDK 南東 56.19m² 17.44m² 3,380万円 199万円
2023年5月 3階 2LDK 南東 56.19m² 17.44m² 3,480万円 205万円
2023年2月 3階 2LDK 56.19m² 17.44m² 3,880万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソレイユ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 105,000円 6,261円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 55.44m² 2LDK 南東
2022年10月 83,000円 7,981円 0円 166,000円 0円 0円 3階 34.38m² 1DK 南
2022年9月 107,000円 6,380円 10,000円 107,000円 107,000円 0円 4階 55.44m² 2LDK 南東
2022年2月 108,000円 6,458円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 6階 55.28m² 2LDK 南東
2021年9月 105,000円 6,261円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 55.44m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソレイユ成増の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区成増の
    60㎡の売買相場

  • ソレイユ成増の
    60㎡の売買相場     成増駅の
    60㎡の売買相場

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