代々木ハビテーション

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で8分
    初台駅より徒歩で11分
    代々木上原駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『初台駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区元代々木町49番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1968年12月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本中央地所

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    秀栄興産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,439万円

    315.5万円/坪

    ～

    5,775万円

    335.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    11,105円/坪

    ～

    21.1万円

    12,274円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】・最寄り駅 京王線「初台」「 幡ヶ谷」駅　　小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩１０分以内 小田急線「代々木上原」駅まで徒歩１５分　小田急線の急行停車駅でもあり千代田線への乗り換えも可能 ・最寄り駅周辺の商業施設 初台　「餃子の王将「蘭々酒家」「代々木商店」「ラーメン小法師」　飲食店が充実 幡ヶ谷　スーパー「LIFE」１００円ショップ「シルク」「渋谷区スポーツセンター」 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 ターミナル駅新宿までいずれも１０分以内　比較的混雑する時間帯が多い ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 初台・幡ヶ谷駅からのアクセスは坂道になる。 代々木八幡・代々木上原駅からのアクセスは平坦な道のり。 いずれも商店街を通って帰れるので夜道も比較的安全 ・住宅周辺施設 コンビニ「ローソン」徒歩１分　「セブンイレブン」徒歩３分 スーパー「OKストア初台店」目の前 ドラッグストア「スマイルドラック」徒歩１分 スポーツジム「anytaimefitness」徒歩１分 「代々木八幡神社」徒歩５分
周辺環境

5.0

・街並は渋谷区内だが閑静な住宅街 ・周辺環境　山手通りと甲州街道など大きな国道が近い 　　　　　　深夜営業の店舗がないので夜も静か ・公共施設は他区に比べて充実している。運動施設「渋谷区スポーツセンター」や「代々木公園」「明治神宮」など 　自然環境も良い 　介護施設「せせらぎ」小中学校.幼稚園.保育園など老若男女向けの施設も多数ある
外観・共用部

3.0

・大規模修繕の後、外観とエントランスのデザインは劣化せず好評 ・管理会社による管理　アットホームな付き合いをしている ・日中管理人が在住　ゴミ回収のない日もゴミの整理が毎日行われている ・宅配BOXあり　駐車場が安価　駐輪場も５０台ほど
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が古いため個々によって差異があるが、スケルトンリフォームをする世帯が多く、内部は比較的近代風のものが多い。 鉄筋コンクリート構造でスラブ厚。 南側が駐車場になっているため日中の日当たりは良い。
買い物・食事

5.0

目の前にあるOKストア初台店は大人気スーパーにも関わらず 都心にしては珍しく駐車場もあるので遠方からお客さんが来るほど。 最寄駅付近にもマルマンストアやLIFE、ダイエー、肉のはなまさなどがあり 商店街もあるので日常食材の買い出しには全く困らない。 飲食店も最寄駅付近は充実している。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園・区立小中学校は多数ありいずれも評判は良い。 病院等も多数ありいずれも評判は良い。 明治神宮・代々木公園をはじめ子供も遊べる公園は多数ある。 渋谷区スポーツセンターなど運動施設も充実している。 マンション内の交流としてはお花見が年に１回開催されている。 住民同士のコミュニュケーションは程よい距離を保つ方が多い。
あいうえ夫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/17 05:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

すぐ隣に保育園があり、数分のところにも区内で一番人気の子ども園や公園があります。プールや体育館、テニスコートのあるスポーツセンターも近いです。渋谷区は子育て政策が手厚く、都内で最も保育料が安い区ではないでしょうか。代々木八幡、代々木上原、幡ヶ谷に小児科を始めとした病院も多数あります。なんといっても徒歩圏内に代々木公園があるので、小さなお子さんの居るご家庭には本当におすすめの地域です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷からも原宿からも近いが、代々木公園があるので自然が豊かで静か。公園では週末にイベントもあり、散歩がてらに楽しめる。またカフェやレストランも多いので、ゆっくりすることも出来る。夜もメインの通りには人通りが多いので、比較的安心。
monchanさん
購入検討者さん2013/06/04 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】隠れ家カフェや、大手ファストフードチェーンも複数あり充実している。
周辺環境

3.0

大通りから入ったところにありとても静かである。
外観・共用部

3.0

古いなりに修繕されており、大きな傷などはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いなりに修繕さえすれば綺麗に使える。リフォームしやすい間取り。
買い物・食事

3.0

隠れ家カフェや、大手ファストフードチェーンも複数あり充実している。
暮らし・子育て

3.0

近所に多数、保育園や小学校がありレベルも高い。
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SALES HISTORY 代々木ハビテーションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南 60.37m² 6.19m² 5,800万円 318万円
2023年9月 1階 2LDK 南東 54.96m² 8.04m² 4,490万円 270万円
2023年6月 7階 1LDK 南西 41.79m² 7.74m² 4,199万円 332万円
2023年6月 1階 2LDK 南東 54.96m² 8.04m² 4,980万円 300万円
2023年5月 1階 2LDK 南東 54.96m² 8.04m² 5,180万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 代々木ハビテーションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 205,000円 11,130円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 3階 60.89m² 2LDK 南西
2022年10月 93,000円 13,367円 5,000円 93,000円 0円 0円 3階 23m² 1K 北西
2022年8月 132,000円 10,442円 10,540円 132,000円 132,000円 0円 7階 41.79m² 1LDK 南西
2021年4月 200,000円 10,858円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 60.89m² 2LDK 南西
2021年4月 215,000円 11,673円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 3階 60.89m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 代々木ハビテーションの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区元代々木町の
    50㎡の売買相場

  • 代々木ハビテーションの
    50㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    50㎡の売買相場     初台駅の
    50㎡の売買相場     代々木上原駅の
    50㎡の売買相場

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