磯辺第一団地

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    590戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    独立行政法人都市再生機構

  • 施工会社

    独立行政法人都市再生機構

  • 設計会社

    都市基盤整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,010万円

    59.7万円/坪

    ～

    1,072万円

    63.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    4,812円/坪

    ～

    9.0万円

    5,318円/坪

  • 推定表面利回り

    9.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yamakawaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/11/27 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】京葉線で東京駅直通、八丁堀乗り換えで日比谷線、新木場乗換えで有楽町線へのアクセスが可能。
周辺環境

5.0

海浜公園など、周辺インフラの充実度では千葉県内でも有数のレベルにある。駅近であるにもかかわらず、商業地とは反対に位置するため閑静。
外観・共用部

4.0

公団分譲であるため、集合住宅であるにもかかわらず敷地がきわめて広く、今の民間マンションには絶対に望めない、明るくゆったりした緑地を持つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

全棟南向きで棟間隔が広く、低層なこともあって日照は十分すぎる水準を確保できている。壁式構造なので、室内で梁や柱が障害になることはない。
買い物・食事

4.0

駅前に大規模スーパー等があり、必要最低限の買い物は可能な程度に品物が揃っている。
暮らし・子育て

5.0

市立の大規模病院、高度医療が可能な救急病院が町内近隣にあるほか、個人医院が駅周辺に複数存在する。少し離れるが自転車で通院可能な距離に歯科大学付属病院もある。
すぴなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 22:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが2面窓で日当たりがよく、見晴らしもよかった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/23 10:50
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街です。駅前にも周辺にも飲み屋やパチンコ屋などはなく、幼稚園や学校、公園、行政などがあり、非常に子育てしやすく暮らしやすい町です。
tsuba96さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/20 21:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からも近く、周辺も公園が多いため、子育てには適している。
tfunawさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/28 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】駅前にスーパーのイズミヤ、ファミレスのバーミヤン等があり、生活には困らなかった。
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SALES HISTORY 磯辺第一団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 66.63m² 16.12m² 1,280万円 64万円
2024年4月 5階 2LDK 南 58.03m² 10.55m² 1,380万円 79万円
2024年4月 5階 2LDK 南 58.03m² 10.55m² 680万円 39万円
2024年4月 3階 3LDK 南西 66.63m² 16.12m² 1,380万円 68万円
2024年1月 5階 2LDK 南 58.03m² 10.55m² 780万円 44万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 磯辺第一団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 68,000円 4,331円 2,000円 0円 0円 0円 5階 51.9m² 2LDK 南西
2024年1月 78,000円 4,443円 0円 78,000円 0円 0円 4階 58.03m² 2LDK 南
2023年10月 83,000円 4,118円 0円 166,000円 0円 0円 3階 66.63m² 3LDK 南西
2023年10月 94,000円 4,664円 0円 188,000円 0円 0円 2階 66.63m² 2LDK 南西
2023年10月 125,000円 6,202円 0円 125,000円 0円 0円 1階 66.63m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 磯辺第一団地の
    60㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    60㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    60㎡の売買相場

  • 磯辺第一団地の
    60㎡の売買相場     検見川浜駅の
    60㎡の売買相場

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