ファミール西新宿

  • 交通

    都庁前駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で10分
    初台駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿3丁目3番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,731万円

    306.8万円/坪

    ～

    5,024万円

    325.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    9,401円/坪

    ～

    16.0万円

    10,390円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/06 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都庁前駅に対する口コミ】東京のターミナル駅なので、交通の利便性は抜群。飲食店には困らないし、出かける時のアクセスも抜群。
周辺環境

5.0

デパートや飲食店は多数あるので、生活には困らないと思う。人が多いので、1人で歩いて危険なことはあまりない。
買い物・食事

5.0

多種多様なお店が揃っている。飲食店には困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅ビルが多いので、エレベーターなどはたくさんある。
Mikasaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 21:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観や共有部は多少の経年が感じられますが、天井の高さを含めてゆったりとした造りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】広くていろんな店が入っているところ。立ち食いそばなど、すぐに頼んで食べられるところが多いので楽。また、ドライフラワーの自販機など、流行りの面白いものもあるのでいいと思う。トイレも綺麗になっていて使いやすい。
フグ田マスオさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/15 01:50
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

駅から近くて通勤にはメリットは大きいです。
ほーりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/24 22:38
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

隣にあるワシントンホテルまで駅から地下道が通っていて、雨や雪でも移動しやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール西新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 西 49.32m² 9.52m² 4,200万円 282万円
2024年3月 8階 1LDK 西 49.23m² 9.52m² 4,200万円 282万円
2024年3月 14階 3LDK 南西 95.26m² 12.88m² 12,800万円 444万円
2024年1月 14階 3LDK 南西 95.26m² 12.88m² 13,800万円 479万円
2023年10月 9階 1LDK 南西 49.71m² 8.97m² 4,490万円 299万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 140,000円 9,310円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 49.71m² ワンルーム 南西
2023年11月 255,000円 8,849円 15,000円 510,000円 255,000円 0円 15階 95.26m² 3LDK 南東
2023年8月 150,000円 9,975円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 49.71m² ワンルーム 南西
2023年7月 130,000円 9,200円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 12階 46.71m² 1LDK
2023年2月 150,000円 9,975円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 49.71m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール西新宿の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    70㎡の売買相場

  • ファミール西新宿の
    70㎡の売買相場     都庁前駅の
    70㎡の売買相場     新宿駅の
    70㎡の売買相場     初台駅の
    70㎡の売買相場

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