フォンテーヌ御殿山

  • 交通

    北品川駅より徒歩で2分
    品川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『北品川駅』 京急本線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地

    東京都品川区北品川3丁目3番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    いずみ興産

  • 施工会社

    イハラ建成工業

  • 管理会社

    太平洋興発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,871万円

    251.0万円/坪

    4,110万円

    266.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    9,228円/坪

    15.7万円

    10,200円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北品川駅に対する口コミ】品川駅の次の駅のため、交通の便便は良い。駅周辺には商店街があり、野菜や魚屋等の専門店が揃っている。小さめだが、食品スーパーもある。 商店街には飲食店が多く、大衆的な店から少し高級な店までバリエーションが様々。 また、古くからの建物が残っていて落ち着くスポットもあり、神社やお寺なども多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/11 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北品川駅に対する口コミ】通勤で毎日利用しているが、駅の近くに、まいばすけっとというスーパーとマルエツがあり、昼食を安く購入する事ができ助かっている。まいばすけっとのある道が商店街になっており、八百屋もあり通勤帰りに寄る事も出来るので便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩2分なので便利な位置にあります。
周辺環境

4.0

周辺は比較的治安がいいので夜でも安心します。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐しているのが助かっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ジャグシー風呂があるので入浴が楽しくなります。
買い物・食事

5.0

レストランや喫茶店がたくさんあるので便利です。
暮らし・子育て

無評価

医療施設は点在しているおかげですぐに行くことが出来ます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォンテーヌ御殿山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年4月 1階 1SLDK 南西 50.26m² 6.28m² 3,799万円 250万円
2019年3月 1階 1SLDK 南西 50.26m² 6.28m² 3,849万円 253万円
2019年3月 1階 1LDK 50.26m² 6.28m² 3,899万円 256万円
2019年2月 1階 1LDK 50.26m² 6.28m² 3,949万円 260万円
2019年2月 1階 1SLDK 南西 50.26m² 6.28m² 3,999万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォンテーヌ御殿山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 147,000円 9,634円 7,000円 147,000円 147,000円 0円 4階 50.44m² 3DK 南西
2019年4月 145,000円 9,503円 7,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 50.44m² 3DK 南西
2018年7月 145,000円 9,503円 7,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 50.44m² 3DK 南西
2018年4月 118,000円 7,761円 0円 118,000円 118,000円 0円 1階 50.26m² 1SLDK 南東
2017年3月 145,000円 9,503円 7,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 50.44m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォンテーヌ御殿山の
    50㎡の売買相場
    品川区の
    50㎡の売買相場
    品川区北品川の
    50㎡の売買相場

  • フォンテーヌ御殿山の
    50㎡の売買相場
    北品川駅の
    50㎡の売買相場
    品川駅の
    50㎡の売買相場

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