本郷壱岐坂ハイツ

  • 交通

    後楽園駅より徒歩で4分
    水道橋駅より徒歩で5分
    春日駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目33番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    星和住宅、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,786万円

    298.9万円/坪

    ～

    6,144万円

    317.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    9,105円/坪

    ～

    19.4万円

    10,063円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅、水道橋駅各徒歩5分で東京駅には10分強で出ることができる。後楽園遊園地と東京ドームが近くイベントなどに参加しやすい。ショッピングや飲食店も種類豊富で老若男女が楽しめる。大通りに面しているため、帰り道などの治安は抜群に良いと言える。
周辺環境

4.0

基本的にレジャー施設が多いため、休日に退屈することはない。大きいショッピングモール（ラクーア）が後楽園遊園地に付属しており、成城石井などのスーパーもあるため、ショッピングがしやすいのも嬉しい。東京ドームが近いことで野球観戦はもちろん、イベントにも参加しやすい。
外観・共用部

3.0

管理人は基本的に正面入口前の個室に常時在中している。清掃は定期的に行われており、エントランス内、入口前共に綺麗にしてある。マンションの裏手に広めの駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダは南向きに付いているため（部屋によっては東向きもある）日照時間に関しては充分にある。内装は新しいとは言えないが、綺麗で段差などは無い。天井高・サッシュの高さ共に充分ある。各部屋にクーラーが壁に付いている。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に大きめのショッピングモール（ラクーア）があり、成城石井も付属してあるため種類を問わず買い物がしやすい。飲食店も豊富にあり、駅まで出ることで居酒屋も沢山ある。マンションの真下ローソンがあるのは非常に便利だった。
暮らし・子育て

3.0

本郷小学校が徒歩15分のところにあり、その近くに区立本郷台中学校がある。東京大学に近いせいか、フィールドワークでは東京大学に赴いたり、東京大学生が行うワークショップに参加することもしばしばあり、進学に対する高い意識を育める。中学校受験を目指す家庭が多く占めるため、教育には力が入っている。
Mikasaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 11:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

安心の文京地区で、大通りに面しており駅までのアクセスも良く、とても便利な立地。東京ドーム界隈やラクーア、通り近くにあるドンキホーテなど、お買い物や飲食店に困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】目の前には東京ドームとラクーアがあるのでお店はたくさんあって便利です。 駅の下にもマクドナルドやパン屋さんなどたくさんお店があって助かっています。 駅を出てすぐラクーアがあり、屋根があるためぬれずにドンキ方面に行けるのですごく便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【後楽園駅に対する口コミ】朝の通勤は便利。隣の御茶ノ水駅での乗り換えを含み、10分で東京駅へ通えるし、逆方面の新宿駅へも15分で行くことができる。また、学生街であるため治安は良い。夜間は22時くらいになると人通りがかなり少なくなり、女性の一人歩きでも安全。
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SALES HISTORY 本郷壱岐坂ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 2LDK 南 60.99m² 8m² 5,690万円 308万円
2021年7月 8階 2LDK 南 60.99m² 8m² 4,980万円 270万円
2020年9月 8階 3LDK 東 64.33m² 7.51m² 5,880万円 302万円
2015年1月 6階 3LDK 東 64.33m² 7.51m² 4,380万円 225万円
2014年4月 8階 2LDK 南 60.99m² 不明m² 3,898万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 本郷壱岐坂ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 160,000円 8,222円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 64.33m² 3LDK 東
2021年7月 148,000円 7,605円 8,000円 296,000円 0円 0円 3階 64.33m² 3LDK 東
2021年7月 188,000円 10,190円 0円 188,000円 188,000円 0円 8階 60.99m² 2LDK 南
2021年6月 198,000円 10,732円 0円 198,000円 198,000円 0円 8階 60.99m² 2LDK 南
2021年5月 390,000円 9,742円 0円 780,000円 390,000円 0円 9階 132.34m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 本郷壱岐坂ハイツの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区本郷の
    60㎡の売買相場

  • 本郷壱岐坂ハイツの
    60㎡の売買相場     後楽園駅の
    60㎡の売買相場     水道橋駅の
    60㎡の売買相場     春日駅の
    60㎡の売買相場

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