ビューネ茗荷谷

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で5分
    護国寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚3丁目20番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    昌立地所

  • 施工会社

    日産建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,513万円

    333.6万円/坪

    ～

    1,607万円

    354.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    12,436円/坪

    ～

    6.2万円

    13,745円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/04 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ 茗荷谷駅。駅直結のパン屋、マルエツプチ（スーパー）、駅前はローソンやデイリーヤマザキ、カラオケやチェーン店等があり便利。池袋へは東京メトロで10分程、東京駅へは20分程度。朝7時30分〜8時30分台の丸の内線（東京方面）を利用していたが、混雑するものの少し余裕をもって立てる程度であった。駅周辺は緩やかな坂が多い。元々治安が良い上、夜も明るく、車の通りも多いので夜道も不安がない。
周辺環境

4.0

学校や病院等が多い地域であり、治安が非常に良い。繁華街や商店街等がないため、軽犯罪が発生しにくいらしい。近隣に大型商業施設はないが、池袋に行けば沢山あるので問題なし。公共施設に関しては、まずまず利便性よし。物件から徒歩数分の場所にスポーツセンターがあり、区民であれば格安でスポーツジムを利用できる。選挙実施の際も同センターで行われたため、サクッと投票を終わらせることができた。文京区役所は隣駅（後楽園駅）に直結し、曜日によっては夜間開庁もしているため、急な手続きが発生しても困ることはなかった。複数の大型病院や東大の研究所等の施設があるためか、東日本大震災では停電対象外エリアであった。
外観・共用部

3.0

住人専用ゴミ捨て場はほぼ毎日業者が清掃、整頓をしている。エントランスに監視カメラがあり、エントランスはオートロックなので、ある程度は防犯されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

4階以上は陽当たり、風通しは良好だと思われる。室内の段差は部屋によってはある。事例では、ミニキッチンとワンルーム箇所に1箇所、玄関に1箇所段差があった程度。
買い物・食事

3.0

最寄り駅から物件までの7分の間にコンビニが5件、物件近所には個人経営のオシャレな飲食店やカフェが数件、駅前には飲食店やスーパーがあるので、食事に困ることはなかった。買い物に関しては、日用品は駅前で購入可能。不足があれば池袋で買い物すれば良い。
暮らし・子育て

4.0

病院が多数あり、診療所も大病院も揃っている。診療所から大病院に紹介となった場合も通院が楽である。マンション内のコミュニケーションは特になり。単身者向けマンションであったためだと思われる。文京区による粗大ごみ収集の依頼がネットのみで完結できるので便利。
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/21 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺は、病院も歯科、皮膚科、内科、レディースクリニックなどいろいろそろっていて便利です。
SKSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/09 14:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

前面に建物がなく公園となっているため、日当たり、景色ともに最高です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/23 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】あんまり選択肢がないが、必要最低限の店は全部揃ってあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード、ドラッグストアが複数あり、買い物や外食には困らない。 新大塚方向へ歩くと「cafe&bar totoru」や「生粋 花のれん」いう行列のできるラーメン屋さんもある。 丸ノ内線からは北へふた駅で池袋、南へひと駅で後楽園へ行ける。乗り換え無しで大手町、東京駅へ行けるので便利。 駅から西方面へは上り坂のエリア、北方面へは下り坂から上り坂が続く。平坦と感じるのは駅周辺100ｍぐらい。 細い路地以外は街灯があり、安全に夜道を歩ける印象。 女性も一人で歩いている。 飲み屋街はないので、酔っぱらい客などはほとんど見かけない。
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SALES HISTORY ビューネ茗荷谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 10階 1K 南 22.28m² 2.12m² 1,560万円 231万円
2022年3月 6階 1R 南東 17.17m² 2.12m² 1,730万円 333万円
2021年12月 6階 1R 南西 17.17m² 2.12m² 1,770万円 341万円
2020年12月 8階 1R 南 17.17m² 2.12m² 1,780万円 343万円
2020年10月 10階 1R 南 17.12m² 2.92m² 1,750万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビューネ茗荷谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 65,000円 12,515円 0円 65,000円 65,000円 0円 4階 17.17m² ワンルーム 南東
2023年11月 65,000円 12,515円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 9階 17.17m² 1K 南東
2023年10月 70,000円 13,517円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 11階 17.12m² 1K 南
2023年5月 66,000円 12,707円 7,000円 0円 0円 0円 8階 17.17m² ワンルーム 南
2023年5月 66,000円 12,744円 7,000円 0円 0円 0円 8階 17.12m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビューネ茗荷谷の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区大塚の
    20㎡の売買相場

  • ビューネ茗荷谷の
    20㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    20㎡の売買相場     護国寺駅の
    20㎡の売買相場

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