日商岩井新小岩マンション

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で10分
    小岩駅より徒歩で32分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区本一色1丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日商岩井

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    ライフコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,913万円

    160.6万円/坪

    ～

    3,094万円

    170.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    5,826円/坪

    ～

    11.6万円

    6,439円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Saki0211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/18 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】マンションの名にあるとおりで新小岩が近いです。ただ徒歩ではそれなりに時間がかかるためバスをオススメします。すぐそばにバス亭があり10分程度でつきます。
周辺環境

4.0

江戸川区と葛飾区のほぼ区界ですが行政的には役所なども近く便利なエリアになります。丁度境には親水公園という公園がありとても綺麗に整備されています。
外観・共用部

3.0

年数経過がだいぶ建っている為、さすがに共用部などは古さを感じます。EVなどもメンテナンスはされていますが物は古いです。設備面でも宅配などは無い為不便さを感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

もう古い造りで間取りも気になる点はありますがキッチンなどは使いやすいです。対面でないため好みがでるとは思いますが…。 お風呂は今のと比べると狭いですが使いやすいです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーなどが少ない地域ですが新小岩の商業圏へはすぐの距離なのでまだ便利な地域な方だと思います。駅はスーパーが多いのでそちらの利用が便利です。
暮らし・子育て

5.0

親水公園や中小公園が多くあるエリアなので子育てには良い地域だと思います。保育園が目の前にあり小中学校も5分以内の距離にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 11:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近所にスーパー・ドラッグストアがあるので買い物は困りません。徒歩3分くらいでしょうか。駅近くに商店街があり、服屋やら飲食店もあるので暮らしに困る場所ではないです。近所にある金海という焼肉屋がお気に入りでした。
ともこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/11 16:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロックではないが、管理人さんが常駐しているので、安全面にそこまで不安はなく過ごせました。築年数は古いものの、共用部分はよく掃除していただいていて綺麗だったと思います。
はろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 20:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安はいいと思います。目の前に人口の小さな川があり、ジョギングや散歩で利用する人が多く自然を感じられます。窓からはスカイツリーがばっちり見えるので気持ちがいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】最近、駅前の再開発で徐々に新しくなっていて、どんな感じになるのかすごく楽しみ！ 都心にも近くて快速も停車するのですごく便利です！商店街や飲食店がたくさんあるので、毎日帰りは色んな誘惑に負けそうになります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄りになります。 駅前にルミエール商店街があり、生活必需品の購入はほとんどこちらで済みます。 新小岩駅から新宿、渋谷など30分ほどで行けますが、 総武線は三鷹行き方面各駅、快速共に朝は比較的混雑しています。
周辺環境

4.0

住宅街です。歩いて2分くらいの場所に薬局、スーパーがあります。 マンションの前は川があり、近くには少し大きめの公園などもある為、子供がいる方には向いています。
外観・共用部

4.0

外観はリフォームして綺麗になりました。 宅配ボックスもあり、便利です。 またゴミ捨てを曜日関係なく行えるのはかなりメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

棟によると思いますが、風通しや日光も良いと思います。 また、部屋によっては江戸川花火大会が窓から見れます。
買い物・食事

5.0

スーパー徒歩2分、 薬局徒歩2分、 駅前までが徒歩10分～15分かかりますが、 商店街や飲食はかなり豊富です。
暮らし・子育て

4.0

マンションで定期的にイベントを行ったり、季節によってはツリーや雛壇などを飾ってくださる粋な管理人さんです。 公園も多く、病院も多いです。
かーぼさん
購入検討者さん2019/06/30 17:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

かいほうかんがある。家具つきなのがよい。
フエフキイさん
購入検討者さん2018/08/19 22:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

購入をかなり真剣に考えていますが、8階を拝見してみて、とても気持ちの良い環境でした。外観は築年からすればとても綺麗ですし、共用部もきれいにされており、清潔感さえありました。
Joyboxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/28 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】本一色町の中でも新小岩駅側にあるマンションです。町全体は小岩駅と新小岩駅の丁度中間ぐらいに位置するのですがこちらは新小岩に近くてとても便利です。
周辺環境

5.0

すぐ側に小さい緑道(森林公園)があり日中は小さなお子様を遊ばせる親も多く見かけます。環境はとてもよいですね。
外観・共用部

3.0

外観からすぐ見てわかるくらい建物は古いなぁというデザインです。 ただしっかりとした造りをしていますので特には気になる点は無いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

中は意外にも結構広めです。 キッチンも年数から考えたら使いやすく出来てますし綺麗です。 私は満足でしたが人によっては配管設備が気になる年数だと思います。
買い物・食事

3.0

若干距離があるので徒歩か自転車か…でも意見が分かれるとおもいますがスーパーは駅方面にあります。色々ものが揃っているので駅まで出て買い物するのが良いと思います。
暮らし・子育て

5.0

目の前の森林公園がとても綺麗で公園状になっている箇所も点々とあるので小さな子には本当オススメです。保育園もすぐ側です。
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SALES HISTORY 日商岩井新小岩マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 61.74m² 7.7m² 2,680万円 144万円
2023年11月 2階 2LDK 南 61.74m² 7.7m² 2,980万円 160万円
2023年11月 5階 2SLDK 南 61.74m² 7.7m² 2,880万円 154万円
2023年11月 5階 2SLDK 南 61.74m² 7.7m² 3,280万円 176万円
2023年10月 5階 2SLDK 南 61.74m² 7.7m² 3,480万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日商岩井新小岩マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 95,000円 5,087円 5,000円 95,000円 0円 0円 2階 61.74m² 1LDK 南
2024年2月 105,000円 5,622円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 61.74m² 1LDK 南
2021年4月 95,000円 6,131円 0円 95,000円 95,000円 0円 2階 51.22m² 3DK 南
2021年4月 95,000円 5,533円 0円 95,000円 95,000円 0円 7階 56.76m² 3DK 東
2021年2月 120,000円 6,425円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 61.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日商岩井新小岩マンションの
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区本一色の
    60㎡の売買相場

  • 日商岩井新小岩マンションの
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場     小岩駅の
    60㎡の売買相場

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