サンセピア幡ヶ谷

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で7分
    笹塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』 京王線 
    『笹塚駅』 京王線 

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    13戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    國和不動産

  • 施工会社

    国場組

  • 管理会社

    日本ビルメイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,275万円

    362.5万円/坪

    4,540万円

    384.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    9,499円/坪

    12.3万円

    10,498円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

whiteさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/07/20 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店や生活に必要なものを買える店は何でも揃っています。また、主要な駅のわりに電車は混んでいません。
周辺環境

4.0

首都高の走る甲州街道の近くですが、少し入ったところにあるため騒音はほとんど気になりません。駅からも6分ほど歩いたところにあるので、すぐ近くにはお酒を飲む店も少なく治安も良い方だと思います。
外観・共用部

3.0

清潔感もあり、掃除も定期的にしてもらっているので綺麗です。エントランスには木も生い茂っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当りも大変よく、部屋も広々としていてキッチンやお風呂も広く便利で、大変満足しています。
買い物・食事

5.0

駅ビルやショッピングモールなどに入る一般的な店から十号通り商店街にある昔ながらの店まで買い物や生活には困りません。新宿までいけば今時なものも買えますし、便利な場所だと思います。スーパーも安さ重視から高級志向までバラエティに富んでいます。飲食店は特に定食屋からオシャレなカフェからファミリーレストランまで何でもそろっています。来年にはさらに駅ビルがもう一棟できるようです。
暮らし・子育て

3.0

公立学校や保育園や幼稚園は近くに揃っています。水道通り沿いにいくつか公園もあります。
イタティさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/09 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、幡ヶ谷駅共に徒歩圏内でバス停も近いです。
周辺環境

5.0

甲州街道が近い割には静かです。周辺の住民の方も落ち着いた方が多いような気がします。
外観・共用部

4.0

オートロック、モニター画面付きインターホンがあって安心感はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

10年前にリノベーション工事済みで設備は良いです。現在も故障などもありません。
買い物・食事

5.0

笹塚に4店舗、幡ヶ谷に3店舗主要スーパーがあり、またフレンテ笹塚もあって買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

公立小中学校も近いので便利です。また保育園、幼稚園も多いほうです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅5分で行ける好立地 ・駅前に商業施設多数(飲食店からスーパーなど多数) ・夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事終わりにも買い物ができ、夜道も明るくて安心。 ・駅隣接の商業施設に図書館がある ・絵本の図書館があり、子育て世代にはおすすめ。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンセピア幡ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1LDK 40.01m² 9.9m² 4,380万円 362万円
2023年12月 3階 1LDK 40.01m² 9.9m² 4,390万円 363万円
2023年11月 3階 1LDK 南東 40.01m² 9.9m² 4,490万円 371万円
2023年9月 3階 1LDK 南東 40.01m² 4m² 4,680万円 387万円
2023年6月 3階 1LDK 南東 40.01m² 4m² 4,280万円 354万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンセピア幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 165,000円 9,954円 5,000円 330,000円 0円 0円 3階 54.8m² 3DK 南東
2021年9月 160,000円 9,652円 5,000円 320,000円 0円 0円 3階 54.8m² 3DK 南東
2020年2月 280,000円 9,834円 10,000円 280,000円 280,000円 0円 4階 94.12m² 3SLDK 南東
2019年5月 160,000円 9,652円 5,000円 320,000円 0円 0円 3階 54.8m² 3DK 南東
2016年1月 238,000円 8,359円 10,000円 238,000円 238,000円 0円 4階 94.12m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンセピア幡ヶ谷の
    60㎡の売買相場
    渋谷区の
    60㎡の売買相場
    渋谷区幡ヶ谷の
    60㎡の売買相場

  • サンセピア幡ヶ谷の
    60㎡の売買相場
    幡ヶ谷駅の
    60㎡の売買相場
    笹塚駅の
    60㎡の売買相場

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