千葉ガーデンタウンＤ棟

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で6分
    新千葉駅より徒歩で11分
    千葉駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、住友不動産、三菱地所

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,140万円

    99.7万円/坪

    ～

    2,272万円

    105.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    3,647円/坪

    ～

    8.6万円

    4,031円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/29 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅行きのモノレールならみなと駅から千葉まで10分くらいで着きます。 東京行きも快速に乗ればそこまで時間はかかりません。
周辺環境

3.0

公園が多いので子育てに適したファミリー向けの地域と言えるかもしれません。
外観・共用部

3.0

古いマンションですが最近になって外の部分は改築したので、かなり綺麗になったと思います。 賃貸の場合ですが３LDKとしては料金も安いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームしたので室内設備は以前より格段に良くなりました。 お風呂も台所の温水もスイッチ一つで使えます。
買い物・食事

4.0

最近になって近くにカスミという大型スーパーができました。 最近での買い物はそちらが便利でよく使っています。 コンビニも周辺にはかなりあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園に学校に病院などはすべて近くにあります。 公園も多く子育てに関しては申し分がありません。
ぽてさん
購入検討者さん2022/08/21 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅にも近く便利そう。子供と暮らしたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】外観がとても綺麗な上に、近くに飲食店やお店がたくさんあるので便利。広めのフードコートやカフェがあるので、待ち合わせ場所としても利用しやすくてとても良い。路線がたくさんあるので千葉駅から行ける場所がたくさんある点も利点だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】私の住んでいた北口の駅の近くにマックや吉野家や松屋（ヨドバシカメラ方向）などチェーン店の飲食店はかなりあります。パルコやＳＯＧＯなどの大型チェーンも多数あります。 買い物も外食もほとんど不自由はしないと思います。
タンポポさん
購入検討者さん2021/09/05 18:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

千葉に近い、最寄りの駅も近いオートロックは嬉しい
カンダダイキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/12 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅が歩いて１０分くらいの場所にあります。 車があれば西千葉までも１０分で行けますね。
周辺環境

3.0

公園や運動場が多数あるので、子供にはいい環境かもしれません。 プールもあります。
外観・共用部

2.0

私のマンションでは、ペットの飼育はＯｋです。 部屋の向きにもよりますが、夏にはベランダで花火を見る事もできます。
お部屋の仕様・設備

4.0

３ＬＤＫなので、広さはまあまあですね ベランダも結構広いです。
買い物・食事

4.0

コンビニは結構あります。クリーニン屋やコインランドリーも多いです。
暮らし・子育て

4.0

子育てに関しては恵まれているでしょうね、実際子供が多い地域です。 公園やプールもあり、学校もあるので通学も楽でしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 千葉ガーデンタウンＤ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 3LDK 南西 70.67m² 9m² 1,380万円 65万円
2024年3月 5階 3LDK 南 70.67m² 9m² 1,980万円 93万円
2024年3月 12階 3LDK 南西 70.67m² 9m² 1,540万円 72万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 70m² 9m² 2,190万円 103万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 70.67m² 9m² 1,990万円 93万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千葉ガーデンタウンＤ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 68,000円 3,181円 0円 136,000円 0円 0円 12階 70.67m² 3LDK 南
2022年12月 80,000円 3,502円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 75.51m² 3LDK 南
2022年3月 86,000円 4,023円 0円 172,000円 86,000円 0円 3階 70.67m² 3LDK 南
2022年1月 78,000円 3,649円 0円 156,000円 0円 0円 12階 70.67m² 2LDK 南東
2021年7月 83,000円 3,791円 0円 166,000円 83,000円 0円 3階 72.38m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉ガーデンタウンＤ棟の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    70㎡の売買相場

  • 千葉ガーデンタウンＤ棟の
    70㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    70㎡の売買相場     新千葉駅の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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