最上ビル

  • 交通

    新宿三丁目駅より徒歩で4分
    東新宿駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目8番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,596万円

    260.1万円/坪

    ～

    2,757万円

    276.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    9,796円/坪

    ～

    10.8万円

    10,827円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/01 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】大きな駅だけあって乗り入れてる線がたくさんあり大体止まるのでとても便利。駅としての利便性はピカイチで、この駅に住めば都内へのアクセスが抜群。
周辺環境

5.0

住むには向かないと思うが、遊びに行くならなんでもあるので便利です。南口周辺は比較的きれいで、整っている。夜でも女性1人であるける治安の良さがある。
買い物・食事

5.0

駅近にはルミネ、ミロード、高島屋があり、駅から離れても飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

大きな駅なので、しっかり多機能トイレがあったりする。少し歩くと新宿御苑もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】外回り内回りどちら異常はないです 新宿は駅周辺に色々な施設があるので楽しくて良いです。 お土産なども沢山売っています。 とにかく大きな駅でいろんな路線へのアクセスがよく、少し待てば次の電車も来ます。駅も綺麗になってきている印象があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 最上ビルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 6階 1R 南西 31.14m² 3.4m² 1,980万円 210万円
2021年8月 6階 1R 南西 31.14m² 3.4m² 2,980万円 316万円
2021年3月 6階 1R 南西 31.14m² 不明m² 2,480万円 263万円
2020年9月 6階 1R 南 31.14m² 3.4m² 2,480万円 263万円
2020年5月 6階 1R 南西 31.44m² 3.4m² 2,480万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 最上ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 170,000円 10,041円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 55.97m² 1LDK
2021年6月 170,000円 10,041円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 7階 55.97m² 1LDK
2016年10月 98,000円 10,731円 0円 98,000円 98,000円 0円 5階 30.19m² 1R 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 最上ビルの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区歌舞伎町の
    40㎡の売買相場

  • 最上ビルの
    40㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     新宿駅の
    40㎡の売買相場

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