ライオンズガーデン西浦和

  • 交通

    西浦和駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区松本1丁目26番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    安宅エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,712万円

    115.4万円/坪

    ～

    5,003万円

    122.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    4,363円/坪

    ～

    19.6万円

    4,822円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akadakeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/10 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】小さな駅なので、混むことがない。駅前にはスーパー等ひととおりの店舗はある。
周辺環境

4.0

彩湖公園がすぐ脇にある。秋ヶ瀬公園も近い。西側が遮るものがないので晴れた日には富士山が見えるほど眺望が抜群。
外観・共用部

3.0

外観はとてもいいと思う。遠くからみてもわかりやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

わりとグレードは高いと思う。様々な部屋タイプがあるので、自分にあったものがあればいいのではないか。
買い物・食事

2.0

徒歩圏に食事をするような店はないので、メリットはありません。 スーパーも徒歩というには少し遠い。
暮らし・子育て

4.0

小中学校がそば、公園がすぐそばなので、子供が小さいうちはとても良い。
すけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/03 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】少し歩きますが、駅前はダイエーがあり、日常生活の買い物はそこで足りると思います。
周辺環境

4.0

特に治安が悪いと感じることはありません。
外観・共用部

4.0

外観は概ねメンテナンスされていてよいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりとしたつくりになっていると思います。
買い物・食事

2.0

セブンイレブンがすぐ近くにあるのでちょっとした買い物はとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校が近く、日々の暮らしに不安を感じるようなことはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西浦和駅に対する口コミ】駅周辺に、チェーン店の居酒屋一軒・個人店の居酒屋数件・ダイエー・ドラックストア・ファミリーマート・セブンイレブン（近日オープン予定）・本屋・医院（歯科・内科・眼科など）・花屋などがあります。 一駅行けば埼京線に乗り換えられ、池袋まで30分です。夜間の人通りもありますが、夜遊ぶような店はないので、怖さは余り感じません。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン西浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 南西 97.03m² 8.67m² 3,090万円 105万円
2023年10月 3階 2LDK 南西 71.72m² 9.2m² 2,980万円 137万円
2023年1月 2階 3LDK 南西 88.64m² 13.55m² 2,990万円 112万円
2023年1月 2階 3LDK 南西 88.64m² 13.55m² 2,999万円 112万円
2022年12月 11階 4LDK 南西 133.76m² 13m² 2,800万円 69万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン西浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 95,000円 4,379円 0円 95,000円 0円 0円 7階 71.72m² 3LDK 南西
2021年12月 185,000円 4,572円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 133.76m² 4LDK 西
2020年9月 75,000円 3,922円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 63.22m² 2SLDK 南東
2020年4月 95,000円 4,379円 6,000円 95,000円 95,000円 0円 1階 71.72m² 3LDK 南西
2020年2月 100,000円 4,609円 6,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 71.72m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン西浦和の
    100㎡の売買相場     さいたま市南区の
    100㎡の売買相場     さいたま市南区松本の
    100㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン西浦和の
    100㎡の売買相場     西浦和駅の
    100㎡の売買相場

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