パークハイム牛込

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区南山伏町2番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,035万円

    332.3万円/坪

    ～

    7,470万円

    352.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.0万円

    9,017円/坪

    ～

    21.1万円

    9,966円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あしかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/07 21:28
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

神楽坂駅、牛込神楽坂駅共に徒歩10分以内と近く、周りにはミシュランを取るようなレストランからカジュアルで美味しいビストロ、有名なパン屋まで多数。徒歩5分以内に大型スーパーもあり、生活が本当に豊かになります。市ヶ谷小学生がほぼ目の前、保育園も近く、ファミリーから年配ご夫婦まで幅広い世帯が住んでいます。
あしかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/02 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大通りに面しているが、駐車場を挟んで後ろに下がった場所に建っているのでとても静か。周辺にはお店もたくさんあり、何も困らない。駅も平坦な道を真っ直ぐ進むと牛込神楽坂駅に着くため、利便性が高い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイム牛込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 9階 3LDK 南東 79.08m² 11.98m² 7,500万円 314万円
2022年12月 7階 3LDK 南東 69.93m² 4.77m² 7,580万円 358万円
2019年2月 7階 3LDK 南 69.93m² 4.77m² 5,980万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイム牛込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 220,000円 9,114円 15,000円 440,000円 110,000円 0円 2階 79.8m² 3LDK 南
2022年6月 222,000円 9,197円 15,000円 444,000円 222,000円 0円 2階 79.8m² 3LDK 南
2022年6月 222,000円 9,197円 15,000円 444,000円 222,000円 0円 3階 79.8m² 3LDK 東
2021年11月 140,000円 9,114円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 50.78m² 1LDK 南東
2021年9月 143,000円 9,309円 10,000円 143,000円 143,000円 0円 3階 50.78m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイム牛込の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区南山伏町の
    70㎡の売買相場

  • パークハイム牛込の
    70㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    70㎡の売買相場     神楽坂駅の
    70㎡の売買相場

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