恒陽大宮公園マンション

  • 交通

    大宮駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目203番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1979年12月

  • 総戸数

    188戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    恒陽

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,425万円

    147.1万円/坪

    ～

    3,637万円

    156.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    4,810円/坪

    ～

    12.3万円

    5,316円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まつこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/10 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩15分以内と徒歩圏内です。大宮駅は新幹線のターミナル駅でもあり、外出にはとても便利です。最近大宮門街もでき、あまり雨にぬれずに駅へ行くことが可能になりました。
周辺環境

5.0

マンションのすぐそばに「清水公園」という小さな公園（滑り台、砂場、鉄棒、ブランコのみある）があります。小さいお子様がいらっしゃる方は、この公園で充分です。有名な大宮氷川神社も徒歩10分程度で行くことができます。大宮駅から近い割には、閑静な住宅地です。
外観・共用部

5.0

正面玄関に管理人室があり、管理人の方がとても親切です。管理会社の方もこまめに掃除をしてくださっていて、とても綺麗です。ゴミ出しスペースもにおいを感じることもありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によって全く違います。私が住んでいる部屋は二重窓になっているので、とても暖かいです。
買い物・食事

5.0

コンビニエンスストア、郵便局、スーパーが徒歩圏内にあります。大宮駅までいけばいろいろあります。氷川参道沿いにおしゃれなカフェなどが増えてきました。
暮らし・子育て

5.0

近くには小児科中村医院という小児科があり、先生と看護師さんがとても親切です。あずま皮膚科も事前予約制であまり混雑もせず幼い子供も丁寧にみてくれます。マンション内に高齢者の方が多いですが、登下校時の防犯活動を頑張ってくれています。自治会のイベントも充実していて、クリスマスの時期はイルミネーション、年末にはお餅つき会などあります。避難訓練も充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/26 10:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあります。緑も多く、近くに大きい神社もあり、静かです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】電車ならJR宇都宮線、高崎線、埼京線、京浜東北線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルと複数路線利用ができます。主要駅なので快速も止まりますし、新幹線の止まる駅でもあります。終電は日付が変わる前後まで運行している路線がほとんどです。バスやタクシー乗り場も西口、東口ともにあり、交通の便はとてもいいと思います。駅近くは家賃高めのマンションが多いですが、駅から少し離れると値段が落ちるマンション、アパートがあるため、住みやすいと思います
周辺環境

5.0

駅中はもちろん、駅から出ても周辺に大体のお店が揃っているので、買い物に来るのも便利だと思います。 ルミネ、そごう、高島屋、マルイなどのデパートもありますし、眼科、皮膚科、耳鼻科、歯科などの病院も、新しく綺麗な場所が多いので、自宅近くではなく仕事のついでにこの辺りに出ることもあります。利用者は多いため、人の目があるところ、街灯がしっかりついていて明るい道が多いところは安心だと思います。
買い物・食事

5.0

デパ地下のような惣菜、スイーツ店はある程度揃っています。駅の中にスターバックスコーヒーなどのカフェや、座って食べられる飲食店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

JRの駅には4つ以上トイレの場所がありますが、そのうち3つは多機能トイレがあり、お子さん連れの方や障害がある方も利用しやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅、とても便利です。 上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線、京浜東北線、アーバンパークライン、ニューシャトル、新幹線と色々な電車が止まります。バス、タクシーへの接続も良く、どこへ行くにも交通の便は最高だと思います。駅ナカ、ルミネもあり、買物も結構できます。 ただ、駅舎だけが残念です。特に、東口の外観。この弱点がクリアできたら、住みたい街ランキング１位も夢じゃないかも。。。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】言わずと知れた首都圏で初めてエキュートができた駅。西口のビル群の近代的なイメージと東口の老舗百貨店を有するレトロな雰囲気を併せ持つターミナル駅。 どこに行くにも便利で駅ビル自体も広すぎず買い物がしやすく何でも手に入ると思います。
ioreinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/07 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅、徒歩15分程度。いつも賑やかで人も多いので安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅徒歩圏で高島屋、マルイ、そごう等のデパートや、スターバックス、星野珈琲等のカフェ、マルエツ等のスーパーがすぐ近く、大変便利です。大宮駅から都心部までは約30分で、東京駅や新宿駅、渋谷駅等、ターミナル駅に乗換無しで行くことができます。
周辺環境

5.0

ターミナル駅である大宮駅徒歩圏ながら、閑静な住宅地です。またすぐ近くに氷川神社の長い参道があり、緑が多く大変良い環境です。
外観・共用部

3.0

大宮駅近くにありながら、６階建ての低層です。清掃、メンテナンス状況は管理組合がしっかりしているため、大変良いです。エレベーター２台、宅配BOX有、監視カメラ有。管理人も居ます。
お部屋の仕様・設備

2.0

大宮駅に近い割に1戸当たりは広いです。数年前に配管を樹脂製に、窓をを２重サッシュにを交換したため、古いマンションにしては設備は新しいです。
買い物・食事

5.0

500ｍ圏内にスーパー、商店街、ショッピングモールがあり、大変便利です。だいたいの買い物は大宮駅近くで済んでしまいます。
暮らし・子育て

4.0

300ｍ圏内に小学校、中学校があり、幼稚園、保育園、病院も充実しています。また徒歩圏内に最新の図書館、区役所もあり大変便利です。マンションで一つの自治会を設けており、氷川神社の夏祭り等、近隣の自治会と共同のイベントも大変充実しています。
かかおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 20:52
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、情報が共有できる。大宮公園などが近く、子供がのびのびと遊べる場所に近い。校区も人気の大宮小学校
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/31 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅東口まで徒歩15分程度の場所にあり、その途中にスーパーのマルエツがある。24時間営業のため利便性が高い。
周辺環境

4.0

大宮氷川神社の参道のそばにマンションが建っている。ふだんは閑静な住宅街で静かに過ごせる。
外観・共用部

2.0

約200戸の大規模マンションであるため修繕積立金の予算は充実している。
お部屋の仕様・設備

2.0

周辺の住宅は戸建て住宅ばかりであるため、ほとんどの住戸で陽当たりは良い。
買い物・食事

3.0

大宮駅とマンションの中間地点にマルエツがある。また、車で10分ほど南へ行くとコクーンシティというショッピングセンターへ行ける。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分ほどの場所に、個人で経営している病院があるので、風邪をひいたときは、ここへ行けばよい。なお、近所に氷川神社があるし足を伸ばせば大宮公園へ行けるため、公園には恵まれている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】駅直結のルミネがあり、買い物に便利。そのほかにも商業施設は充実しているので、老若男女楽しめる駅だと思います。電車も多く、都心部へのアクセスも便利。周りに飲み屋も多く、夜でも電気のついたお店も多いので明るいです。
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SALES HISTORY 恒陽大宮公園マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南 77.1m² 27.19m² 3,390万円 145万円
2024年3月 2階 2SLDK 東 72.3m² 7.96m² 2,960万円 135万円
2024年2月 3階 3LDK 南 101.4m² 16.82m² 4,390万円 143万円
2024年1月 3階 4LDK 南 101.4m² 16.82m² 4,490万円 146万円
2023年11月 1階 3LDK 南 77.1m² 27.19m² 3,490万円 150万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 恒陽大宮公園マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 4,897円 5,000円 200,000円 100,000円 0円 6階 67.5m² 3LDK 南
2024年2月 99,000円 4,848円 5,000円 99,000円 99,000円 0円 1階 67.5m² 2LDK 南
2023年12月 100,000円 4,897円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 1階 67.5m² 2LDK 南
2023年10月 100,000円 4,897円 10,000円 200,000円 100,000円 0円 6階 67.5m² 3LDK 南
2023年10月 94,000円 4,604円 6,000円 188,000円 0円 0円 5階 67.5m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 恒陽大宮公園マンションの
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区東町の
    70㎡の売買相場

  • 恒陽大宮公園マンションの
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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