ワコーレ東浦和

  • 交通

    東浦和駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ＡＦ設計

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,888万円

    124.0万円/坪

    ～

    3,066万円

    131.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,484円/坪

    ～

    21.8万円

    9,377円/坪

  • 推定表面利回り

    8.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ともたむ☆さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/03 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東浦和駅に対する口コミ】東浦和まで徒歩で１０分もあれば行けます。 自転車置き場も充実してます。 駅の近くには２４時間営業のスーパーがあります。 大通りから帰れば、夜道は怖い所はないです。
周辺環境

3.0

自治会役員が（任期１年）回ってきます。 夏には自治会で行っている 夏祭りが開催。 騒音はしないです。
外観・共用部

3.0

エレベーターを今年早々に新しくしました。 ペットは申請をして許可がもらえれば飼えます。 小型犬を飼ってる人が数世帯います。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは凄く良いです。 冬も温かいので布団と毛布だけで大丈夫です。
買い物・食事

4.0

マンションから自転車で５分の所に 「サミット」というスーパーがあります。 お弁当屋さんは２ヶ所「ほっともっと」「オリジン弁当」があります。 飲食店は井沼方公園近くに 「サイゼリア」としゃぶしゃぶ屋「どん亭」 ハンバーグ屋「ビッグボーイ」があります。
暮らし・子育て

4.0

公園は、大きな公園が２ヶ所あります。 グランドが広い中央公園と 池がある井沼方公園があります。 井沼方公園は子供が楽しめる遊具もいくつかあります。 病院・歯医者が多いです。 小児科は３ヶ所あります。 向小学校・尾間木中学校まで徒歩で１５分の所にあります。 幼稚園バスもすぐ近くに停車します。 子供会もあり 夏には自治会が行っている夏祭りの他に 子供会開催の夏祭りがあります。 ゲームなど行っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東浦和駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニエンスストアが充実しています。駅前にドラッグストアがあったり、歩いて５分以内にスーパーマーケットもあります。 美味しいパン屋さん（黒の生食パン#58）があります。黒のシフォンケーキにざらめが入っていて美味しいです。
パンチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/22 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東浦和駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街で静か。生活用品は周辺のドラッグストアやサミットで調達できるので困らない。
周辺環境

4.0

自然が多く住宅氏なので静か。治安も良い。
外観・共用部

4.0

マンション管理はしっかりしており、大規模修繕もちゃんと実施済み。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高い（250センチ）。騒音も聞こえにくい。日当たりも良好。
買い物・食事

3.0

スーパー（サミット）は徒歩7分ほど。コンビニも近隣、駅からの通り道に数件あり。
暮らし・子育て

3.0

クリニックや中規模病院は近隣に複数あり。動物病院も多数あり。
くれおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/19 11:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園や学校も近く周辺環境は良いほうだと思います。マンション自治会や子ども会なども活発におこなわれている。
外観・共用部

3.0

最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、平置き駐車場は便利です。今はプール（水浴び場）は使ってないのかな？
お部屋の仕様・設備

3.0

これも最近建設されたマンションに比べるとやや見劣りするのは致し方ないですが、ごく一般的なレベルだと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校は比較的新しいです。中学も近い。幼稚園も園バスルートなので問題なし。 子ども会の行事は充実しているので小さい子育てにはいいです。
星奈さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/10/09 03:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東浦和駅に対する口コミ】歩いて駅まで行けるのはもちろん、バスでも行けるし、自転車でも行ける。駅の駐輪場は一日単位で料金も非常に安い。
周辺環境

3.0

近くにはコンビニ、レンタルビデオショップ、居酒屋など充実している。ちょっと歩いたところには大型量販店のスーパーや、病院なども一式揃っている。
外観・共用部

4.0

３つの棟に分かれているが、それぞれ外観は綺麗で、エントランスなども綺麗。共用の自転車置き場や駐車場も完備
お部屋の仕様・設備

4.0

C棟についてですが、マンションの部屋の広さは普通で４人家族ぐらいでちょうどよく住める広さ。しかし全体的には住みやすい感じ、広さもちょうどよい。
買い物・食事

2.0

とくになし
暮らし・子育て

5.0

近くには大きい公園、なによりマンションには子供が遊べるエントランスがあり小学生ぐらいの子供が沢山住んでいる。マンション住人間のコミュニケーションも多い。幼稚園も何箇所かある。
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SALES HISTORY ワコーレ東浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 66m² 8.17m² 2,650万円 133万円
2024年4月 3階 1R 北東 18.3m² 不明m² 600万円 108万円
2024年3月 3階 1R 北東 18.3m² 3m² 680万円 123万円
2024年1月 1階 3SLDK 南西 74.95m² 不明m² 1,990万円 88万円
2023年12月 1階 3SLDK 南西 74.95m² 不明m² 2,080万円 92万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワコーレ東浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 45,000円 8,751円 0円 0円 0円 0円 4階 17m² 1K
2020年8月 43,000円 8,362円 0円 0円 0円 0円 4階 17m² 1K
2020年6月 45,000円 9,016円 0円 0円 0円 0円 2階 16.5m² 1K 北東
2019年4月 43,000円 6,536円 0円 43,000円 0円 0円 2階 21.75m² ワンルーム
2019年4月 38,000円 6,979円 4,000円 38,000円 0円 0円 1階 18m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ東浦和の
    50㎡の売買相場     さいたま市緑区の
    50㎡の売買相場     さいたま市緑区東浦和の
    50㎡の売買相場

  • ワコーレ東浦和の
    50㎡の売買相場     東浦和駅の
    50㎡の売買相場

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