サンピア幡ヶ谷公園

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で8分
    笹塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目39番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三明

  • 施工会社

    三井建設

  • 管理会社

    ニチビルコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,716万円

    280.7万円/坪

    ～

    2,884万円

    298.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    9,804円/坪

    ～

    10.4万円

    10,836円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・電車で新宿まで３分、渋谷１０分、吉祥寺１５分。 ・北口、南口とも商店街があり夜遅くまで営業している飲食店がある。 ・駅から徒歩圏内にスーパー、ショッピングセンターがある。 ・治安が良いため家族にもおすすめ。
こたぼーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/10 00:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

渋谷新宿へのアクセスの良さ、代々木上原、下北沢も徒歩圏内、公園も多い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/02 07:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

幡ヶ谷も笹塚も徒歩圏内で便利。スーパー、コンビニ等も3分以内くらいにあるので生活にも困らない
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンピア幡ヶ谷公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1DK 南西 36.83m² 2.25m² 3,080万円 276万円
2023年5月 3階 1DK 南西 36.83m² 2.25m² 3,350万円 301万円
2020年6月 4階 1DK 南 32.84m² 1.98m² 2,680万円 270万円
2020年4月 4階 1DK 南 32.84m² 1.98m² 2,790万円 281万円
2020年2月 4階 1DK 南西 32.84m² 1.98m² 2,850万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンピア幡ヶ谷公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 112,000円 10,053円 10,000円 0円 112,000円 0円 3階 36.83m² 1DK 南西
2023年9月 118,000円 10,591円 10,000円 0円 118,000円 0円 3階 36.83m² 1DK 南西
2023年3月 115,000円 10,322円 0円 115,000円 115,000円 0円 3階 36.83m² 1DK 西
2023年1月 120,000円 10,495円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 37.8m² 2DK 西
2021年11月 95,000円 8,861円 10,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 35.44m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンピア幡ヶ谷公園の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    40㎡の売買相場

  • サンピア幡ヶ谷公園の
    40㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場

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