サンマンション戸田

  • 交通

    戸田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸田駅』 JR埼京線 

  • 所在地

    埼玉県戸田市上戸田111番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三交不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,314万円

    163.6万円/坪

    3,519万円

    173.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    5,087円/坪

    11.3万円

    5,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】都市部までのアクセスが便利。駅からマンションまでの道のりもスムーズで、人通りもある。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあり、住みやすい。周辺環境も静か。
外観・共用部

3.0

外観はかなり古い感じの造り。住んでいた時は、管理人さんと警備員さんが交互で24時間いたと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー無し。内装はかなりしっかりしていて、騒音が気になった事は無かった。部屋に有線が付いていた。
買い物・食事

5.0

近くに三件もスーパーが有り、買い物には困らない。自転車で行ける距離には、ショッピングモールも有り、生活にはかなり便利である。
暮らし・子育て

5.0

戸田市在住者の平均年齢はかなり若いので、子育てには向いていると思う。学校等も近隣にあり、子どもの人数も多い。公共施設も充実している。
ゆんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/01/27 03:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】最近は商業施設も増えてきて、TSUTAYAや電気屋などもあり生活家電は駅前でも一通り揃います。
周辺環境

4.0

特に悪いと感じた事はありません。風俗などもなく、飲み屋も少ないので閑静な住宅街が駅前からほとんど広がっています。
外観・共用部

4.0

大きめのマンションなのでバリアフリー化されており、有人の事務所にいつも管理人さんがいるので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、防音性もばっちりです。隣の音が聞こえた経験はありません。
買い物・食事

5.0

ビバモールが徒歩圏内にあり、買い物は便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンション内で交流は特にありませんでした。市内の子育て支援は充実していると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/30 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】駅周辺はOKなどのスーパーや飲食店が多く、買い物に困りません。市役所やスポーツセンターも歩いていける距離なので生活に便利です。JR埼京線のため、池袋駅や新宿、渋谷、埼玉県も大宮駅まで乗り換えなしで行けるのもとても良い点です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】戸田駅は新宿、池袋、渋谷まで30分程度で一本。
周辺環境

4.0

周りは商業施設が近いが公共施設が目の前なので静かで緑がある
外観・共用部

4.0

管理人さんが基本的にいて、親切にみてくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの部屋は遮るものがないのでとても日当たりがよく洗濯物がよく乾かし、窓もあけていられる。
買い物・食事

4.0

大型スーパーが徒歩5分圏内にありとてもべんり。
暮らし・子育て

4.0

こども向けの病院や診療所なども5分圏内にあり歩いて行ける。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田駅に対する口コミ】戸田駅からなら各駅停車でも池袋駅まで20分で行くことができて便利。しかも、土地は平坦で坂道はないから、小さな子供を連れた母親には住みやすいエリアである。しかも近年は、戸田駅から自転車で10分圏内にイトーヨーカドーやヤオコーなどの大手スーパーが開業して買い物も便利になった。
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SALES HISTORY サンマンション戸田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 61.04m² 8.12m² 3,178万円 172万円
2024年2月 6階 3LDK 西 61.04m² 8.12m² 2,880万円 156万円
2024年1月 9階 3LDK 67.96m² 8.4m² 3,380万円 164万円
2023年12月 6階 3LDK 西 61.04m² 8.12m² 2,980万円 161万円
2023年11月 9階 3LDK 67.96m² 8.4m² 3,480万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンマンション戸田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 6,578円 15,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 67.84m² 3LDK 西
2023年8月 86,000円 4,726円 8,000円 0円 86,000円 0円 4階 60.15m² 3LDK 西
2022年12月 90,000円 4,711円 6,000円 0円 0円 0円 6階 63.15m² 3LDK
2022年8月 92,000円 4,983円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 3階 61.04m² 3LDK 北西
2022年7月 86,000円 4,658円 8,000円 86,000円 86,000円 0円 1階 61.04m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンマンション戸田の
    60㎡の売買相場
    戸田市の
    60㎡の売買相場
    戸田市上戸田の
    60㎡の売買相場

  • サンマンション戸田の
    60㎡の売買相場
    戸田駅の
    60㎡の売買相場

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