戸田第一スカイハイツ

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で18分
    西川口駅より徒歩で23分
    川口駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 
    『西川口駅』 JR京浜東北線 
    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地

    埼玉県戸田市喜沢南1丁目4番17号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    493戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店、ファミリー、長谷工アーベスト

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,501万円

    129.3万円/坪

    2,656万円

    137.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,585円/坪

    9.8万円

    5,068円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。駅の改札から徒歩30秒の場所に、スーパーのサミットストアがあるため、仕事帰りの食材購入が便利である。
周辺環境

4.0

徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストアなどが出店しているため、買い物環境に恵まれている。
外観・共用部

2.0

管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。
お部屋の仕様・設備

1.0

西向き住戸の一角を除けば、日照条件は良好である。
買い物・食事

5.0

徒歩3分の場所に、ララガーデン川口というショッピングモールがあるため、買い物に便利なだけでなく、スターバックスコーヒーなどの喫茶店でコーヒーを飲むこともできる。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心できる。 また、大規模マンションであることから、マンションの敷地内に公園がある点はメリット。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/07 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅の商業施設はコンパクトにまとまっていて凄く便利です。
周辺環境

5.0

子育てがしやすい環境です。マンションの下には公園があって、池には鯉がいます。
外観・共用部

5.0

マンションのすぐ下には公園があり、子供たちをすぐに遊ばせることができるので、すごく助かります。
お部屋の仕様・設備

3.0

ファミリー向けと言うことで、部屋も広くバルコニーも広いです。
買い物・食事

5.0

徒歩1分位のところに、ララガーデンと言うショッピングセンターがありそこに行けばある程度ものは何でも揃います。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代には優しい環境だと思います。治安も良く小学校や中学校が近いので通いやすいです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/13 09:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

トイレが玄関すぐにあって、リビングダイニングなどの居室と離れている。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/23 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線戸田公園駅、京浜東北線西川口駅が使える。
周辺環境

4.0

静かな環境で、コンビニや商業施設が徒歩圏内。小中学校が近い。
外観・共用部

3.0

築年数の割に外観は修繕しているため悪くはない。掃除をされているスタッフの方をよく見かける。古いマンションの割に監視カメラも多数。専有部とは別の場所にトランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備はリフォームしてある物件が多いと思われるため、その物件次第。
買い物・食事

3.0

商業施設やコンビニまで徒歩5分程度のため、便利
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学校が徒歩10分圏内にあり、近い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】近くにララガーデンというショッピングモールやスーパー銭湯がある。
周辺環境

4.0

荒川が近い、花火大会が行われるためアクセスしやすい。
外観・共用部

3.0

設備の修繕などは定期的に行ってもらえる。池がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

近くに大きなマンションなどはなく日照には問題ない。バリアフリーが進んでる。
買い物・食事

4.0

近くにショッピングモールがあるため買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園なども充実している。公園も多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅にスーパー(サミット)があり、その他、日高屋やサイゼリアなどの飲食店が駅の周りにある。専門の病院や、少し歩けば総合病院がある。赤羽まで3駅で、埼京線の快速電車も停まる。住宅街である。段差はあっても坂道のようなものはない。
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SALES HISTORY 戸田第一スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 69m² 8.12m² 2,580万円 124万円
2024年3月 5階 2LDK 西 66m² 8.4m² 1,780万円 89万円
2024年3月 7階 2LDK 64.74m² 不明m² 1,980万円 101万円
2024年3月 6階 2LDK 61.6m² 7.84m² 2,499万円 134万円
2024年3月 7階 2LDK 64.74m² 不明m² 2,100万円 107万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 戸田第一スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 85,000円 3,903円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 72m² 3LDK
2022年11月 120,000円 5,510円 10,000円 120,000円 0円 0円 6階 72m² 3DK
2022年4月 110,000円 5,051円 10,000円 110,000円 0円 0円 6階 72m² 3DK
2022年3月 89,000円 4,744円 6,000円 89,000円 0円 0円 4階 62.02m² 2LDK 南西
2021年9月 100,000円 4,919円 0円 200,000円 100,000円 0円 3階 67.2m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 戸田第一スカイハイツの
    70㎡の売買相場
    戸田市の
    70㎡の売買相場
    戸田市喜沢南の
    70㎡の売買相場

  • 戸田第一スカイハイツの
    70㎡の売買相場
    戸田公園駅の
    70㎡の売買相場
    西川口駅の
    70㎡の売買相場
    川口駅の
    70㎡の売買相場

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