シャルマン幕張

  • 交通

    京成幕張駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ニューハウジング産業

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,761万円

    102.6万円/坪

    ～

    2,932万円

    109.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

noel206さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/23 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】総武線幕張駅まで徒歩１３分、京葉線海浜幕張駅まで徒歩１５分、京成線幕張駅まで徒歩１５分ととても便利です。近くにイトーヨーカドー、イオン等大型スーパーもあり、コンビニ等も複数あり、生活にはとても便利です。
周辺環境

4.0

花見川まで徒歩１０分ほど、すぐ隣に公園もたくさんあります。すぐそばの道路には桜並木があり、春はとてもきれいです。メイン道路から１本入っているので、交通量が少ないのもありがたいところです。日当たりがよく、前面に高い建物がないので見晴らしもよいです。高層階からは海や夜景も見えとてもきれいです。
外観・共用部

4.0

常駐の管理人さんがいて何かあればすぐ対応してくれるので安心です。建物自体は古いですが、震災後に改修工事をして外壁もとてもきれいです。オートロックではないですがあちこちに防犯カメラがついています。エレベータもたくさんあり、１フロア２，３戸につき１台あるため待つこともあまりありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

梁も太くとても贅沢な素材でしっかり立てられたマンションです。全部屋にバルコニーがついており、窓が多く気持ちがよいです。壁が厚く隣の音はほとんど聞こえません。また、各戸の入り口に戸建のような玄関スペースがあり、贅沢に見えます。３LDK、４LDKとゆとりある間取りが多いです。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドー、ダイソー、コンビニ等すべて１０分以内にあるので買い物には便利です。幕張駅からマンションに戻る途中に、おいしいここ焼き屋さんとパン屋さんがあります。飲食店も適度にあり、よく流行っているのを見かけます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏に神田外語大学、渋谷教育学園、昭和学院、幕張総合高校など優秀な学校がたくさんあります。自治会がしっかりしていて、夏祭り、お餅つきなど子供向けのイベントも定期的に行ってたくさんの住人が参加しています。
ちゃんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 14:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

海浜幕張、JR幕張駅と徒歩15分以内。周辺は治安も良く近くにイトーヨーカドーやイオンもあるので生活に特に不便もない。国道14号線沿いにあるのと高速もすぐ近くなので車がある人は特にどこにでもアクセスしやすいと思います。
まこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 22:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

住み込みから日勤の管理人さんに移行しましたが、毎日清掃会社も入っていて、教養部はとても綺麗に保たれています。
ジャスミンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/15 19:49
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

基本空きはあまりなく、管理状況はとても良い。お祭りや餅つき大会など子供が喜ぶ行事が昔から開催されていて、住んでいる人は年配が多いが、行事の時は子供がたくさんくる。公園も小さめのものが周りにいくつもある。病院も大病院から小規模のものまで、ほとんどの科が徒歩圏内に存在する。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成幕張駅に対する口コミ】歩いてJR線に乗り換えることが可能です(少し距離はありますが。)。保育所から大学まで教育施設が揃っています。住宅街なので比較的街は静かで昼間も過ごしやすいです。幕張メッセやマリンスタジアムも歩いて行けます(こちらも距離がありますが。)。
ノエルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/19 20:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

マンション前の公園は便利です。分譲時からお住いの方も多く高齢世帯が割と多いですが、子供のへのあたたかい目配り気配りが多いです。世代交代も少しずつ進んでいる。
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SALES HISTORY シャルマン幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 92.38m² 19.19m² 2,980万円 107万円
2024年3月 11階 3SLDK 南東 92.38m² 15.69m² 2,480万円 89万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 81.77m² 13.81m² 3,280万円 133万円
2023年7月 5階 3LDK 南西 81.77m² 13.81m² 1,980万円 80万円
2022年3月 2階 3LDK 南西 90.79m² 26.87m² 2,880万円 105万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャルマン幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 105,000円 4,097円 0円 210,000円 0円 0円 11階 84.72m² 4LDK 南東
2018年10月 115,000円 4,487円 0円 230,000円 0円 0円 11階 84.72m² 4LDK 南東
2018年9月 118,000円 4,770円 0円 118,000円 118,000円 0円 4階 81.77m² 3LDK 南西
2018年9月 125,000円 4,878円 0円 250,000円 0円 0円 11階 84.72m² 4LDK 南東
2018年8月 140,000円 5,029円 0円 280,000円 140,000円 0円 13階 92.02m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマン幕張の
    90㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    90㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    90㎡の売買相場

  • シャルマン幕張の
    90㎡の売買相場     幕張駅の
    90㎡の売買相場

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