志木ニュータウン南の森壱番街

  • 交通

    志木駅より徒歩で8分
    柳瀬川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『志木駅』　東武東上線　
    『柳瀬川駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県志木市館1丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,650万円

    92.6万円/坪

    ～

    1,753万円

    98.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    4,112円/坪

    ～

    8.1万円

    4,545円/坪

  • 推定表面利回り

    5.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/26 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】駅を出てすぐサミットストアやペアモールというモール型のショッピングストアがあり買い物には便利です。池袋までは30分かからないで行くことができます。志木ニュータウンは一つの街を作っているマンションの集まりですが、どのマンションからも駅までは徒歩10分程度で行けます。
周辺環境

4.0

ニュータウンは、南・東・中央の森と呼ばれる地区に分かれており、どの地区にも少し広めの公園とところどころに小さな公園・広場があります。 図書館や役場の出張所などがあり便利です。管理所も各地区ごとにあり、管理人さんが巡回しています。 国道も近くにあり、所沢インターへも車で10分あれば行け、交通の便がいいです。
外観・共用部

4.0

マンションの廊下の電気などが切れると、管理人さんに言えばすぐに交換してくれます。掃除も行き届いており、いつもきれいな印象です。 8階建て以上だとエレベーターがついており、定期的に点検もしてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

住んでいたのが5階だったせいか、日当たりはとてもよかったです。 隣からの音が気になったことはないので、壁は厚めなのかなと思います。
買い物・食事

4.0

買い物は駅前のサミットストアとペアモール内には専門店が入っているので、だいたいはそこで済ますことが来ます。
暮らし・子育て

5.0

志木4小・志木2小学校・志木2中学校ともに徒歩10分圏内にあります。 夏休みにはニュータウン祭りもあり楽しめます。 公園もあちこちにあるので、遊ぶのに困ることはありません。
みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/01 21:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

南1番街ニュータウンの中で一番古いけど、最近玄関ドアが交換されて綺麗になりました。防犯カメラも設置されています。公園の遊具も綺麗になりました。落ち着いていて住みやすいです。駅前はサミットがあり、自転車で行く範囲にスーパーが沢山あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】池袋駅からのアクセスが良い。駅の周りは商業施設があり賑わっている。施設が全体的に綺麗。賑わいはあるが住宅街もあるので比較的落ち着いた雰囲気で子どもでも安心して使える印象。駅前からバスも出ているので便利だと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志木駅に対する口コミ】緑が多く学校まで近いので、子供のいる家庭には良い選択肢。
周辺環境

4.0

駅・路線から一番離れておりとても閑静なエリア。
外観・共用部

2.0

駐車場・駐輪場は充実している。 管理事務所はきちんと稼働しており、清掃もきちんとされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔の建物であるが、そこそこ広い。管理状況も悪くはない。
買い物・食事

3.0

駅前のスーパーのほか、物価の安い新座団地側の商店街にもアクセスしやすい。
暮らし・子育て

4.0

小学校がすぐとなりにあるほか、中学校や幼稚園までの距離も極めて近い。 町内会のお祭りイベントはとても雰囲気がよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】急行で池袋まで20分程度、新宿まで30分程度とアクセスが良く、終電も池袋発12時半くらいなので、夜遅くても困らない。また、有楽町線と副都心線直通の電車もあるため、電車の便はいい。丸井やイオンがあり買い物には困らない。
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SALES HISTORY 志木ニュータウン南の森壱番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 69.62m² 6.89m² 2,180万円 104万円
2024年4月 3階 3LDK 69.04m² 6.97m² 2,190万円 105万円
2024年4月 1階 4LDK 南東 93.78m² 12.2m² 2,190万円 77万円
2024年3月 1階 3DK 南東 57.18m² 8.1m² 1,380万円 80万円
2024年3月 4階 3DK 75.18m² 8.1m² 1,200万円 53万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 志木ニュータウン南の森壱番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 70,000円 4,047円 6,000円 70,000円 0円 0円 3階 57.18m² 2LDK 南東
2023年11月 86,000円 3,836円 4,000円 0円 86,000円 0円 5階 74.11m² 3LDK 南東
2023年10月 74,000円 4,278円 5,000円 74,000円 74,000円 0円 3階 57.18m² 2LDK 南東
2023年4月 74,000円 4,278円 5,000円 74,000円 74,000円 0円 3階 57.18m² 2LDK 南東
2023年3月 87,000円 4,131円 5,000円 87,000円 87,000円 0円 5階 69.62m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 志木ニュータウン南の森壱番街の
    70㎡の売買相場     志木市の
    70㎡の売買相場     志木市館の
    70㎡の売買相場

  • 志木ニュータウン南の森壱番街の
    70㎡の売買相場     志木駅の
    70㎡の売買相場     柳瀬川駅の
    70㎡の売買相場

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