クレスト恵比寿

  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿4丁目4番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    氷川商事

  • 施工会社

    大日本土木

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,710万円

    325.5万円/坪

    6,063万円

    345.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    15,153円/坪

    29.3万円

    16,748円/坪

  • 推定表面利回り

    5.70

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/02 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵比寿駅に対する口コミ】JRは山手線・埼京線と湘南新宿ラインが乗り入れており、改札を出れば日比谷線もすぐなので大変利便性が良い駅。 湘南新宿ラインで横浜へのアクセスもよく、埼京線では埼玉までつながるので通勤も大変便利。 またバスのロータリーも充実していて世田谷方面へはもちろん、例えば電車が止まったりしてもバスで目黒、渋谷方面へもいける。 バスロータリーの一角にタクシー乗り場もあり、複数台止まっていて回転も速いので急ぎの時なども大変便利。 大変便利な街であることは間違いない。住んでも安全な街なので住みやすいのではと思う。
周辺環境

4.0

駅ビルがあり、夜21時まで営業しているので(店舗による)ショッピングなども気軽にできる。 アパレルはもちろん、書店やテイクアウトの食品エリアも充実しており、レストランはさらに遅くまで営業していて会社帰りに食事をするにも大変便利。花屋、雑貨屋もありちょっとした贈り物や急なお見舞い時なども安心。 小さなクリニックから広尾方面には日赤と病院も充実。 東口には思いがけない裏通りや横丁的なものもでき、綺麗なので楽しくおしゃれにちょっと飲むにも最適。 治安は良く、汚い印象がない。駅前に交番があり無人ということもなく、常に見回っていてくれている印象。 夜にもそこまで印象変わったり暴れるような客層は見かけない。暗がり、というのは本当に細い裏路地はあるかもしれないが、基本は明るい印象。
買い物・食事

5.0

とにかくあらゆる飲食店があり、おしゃれなお店が多い。探せばお安めのお店もあり楽しめる。 テレビで取材が入るようなお店から、ロケでしょっちゅう使われる喫茶店など。 カフェもビルの中、隠れ家的な場所、チェーン店も多く、充実。 駅ビルや少し離れたところにも美味しいパン屋さんやたい焼きやさんなど。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、学校はそこまで多くなく、居住している人は駅から少し離れたエリアに多い。戸建てよりマンションが多い印象。公園は大きくないがあちこちにあり、綺麗に整備されている。 街全体が綺麗で、駅構内はもちろん、駅前のトイレなどもたびたび改装され、使いやすくなっている。駅ビルもあるのでトイレには困らない。 JR改札を出た(西口)は、数段の階段だがベビーカー等の対策としてスロープがわりのエレベーターもある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/15 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】今や恵比寿は渋谷新宿池袋ら巨大なターミナル駅をも凌ぐ存在感を持った駅と言える。渋谷や新宿が肌に合わなくなった20代後半からの老若男女に人気のある街であり銀座ほど高価な街ではなく六本木ほど品のない街でもなくちょうどいい。
周辺環境

5.0

まともな人が多くて治安が良く、女性でも安心できる。
外観・共用部

4.0

来年2月にはオートロック設備が導入され、各住戸にモニター付きインターフォンと開錠スイッチが支給される。現状でも夜間は部外者が侵入できないオートロック対応になっているが、インターフォンがなくて部屋から開錠できないのは不便だっただけにタイムリーな大規模修繕と言える。1980年築のマンションだが駐車場の組合収入が多額にあるため、的確に区分所有者に還元されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様や設備はオーソドックスで普通です。
買い物・食事

5.0

東京都心で最も生活至便と断言できる。医療施設も教育施設も充実している。
暮らし・子育て

5.0

行政サービスも近くに揃っている。マンション向かいのビルに恵比寿クリニックがあり、近くには厚生中央病院や広尾病院もある。学校も数え切れないほどあり、塾や進学ゼミも山ほどある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレスト恵比寿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1R 24.08m² 8.94m² 3,700万円 508万円
2019年12月 8階 2LDK 57.06m² 9.64m² 5,480万円 317万円
2019年10月 8階 2LDK 57.06m² 9.64m² 5,680万円 329万円
2019年8月 8階 2LDK 57.06m² 9.64m² 5,980万円 346万円
2019年2月 5階 3DK 57.06m² 9.64m² 5,480万円 317万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレスト恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 15,181円 0円 125,000円 0円 0円 6階 27.22m² 1DK
2023年12月 138,000円 16,760円 0円 138,000円 0円 0円 6階 27.22m² 1DK
2023年7月 200,000円 17,631円 13,400円 400,000円 400,000円 0円 9階 37.5m² 2K
2023年3月 210,000円 12,109円 0円 210,000円 210,000円 0円 7階 57.33m² 3DK
2022年5月 135,000円 16,395円 0円 135,000円 135,000円 0円 6階 27.22m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレスト恵比寿の
    40㎡の売買相場
    渋谷区の
    40㎡の売買相場
    渋谷区恵比寿の
    40㎡の売買相場

  • クレスト恵比寿の
    40㎡の売買相場
    恵比寿駅の
    40㎡の売買相場

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