マイキャッスル水天宮前弐番館

  • 交通

    水天宮前駅より徒歩で1分
    人形町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    松下エンタープライズ

  • 施工会社

    山田建設

  • 設計会社

    雨宮建築研究所

  • 管理会社

    エムシーサー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,154万円

    334.2万円/坪

    ～

    5,473万円

    354.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    10,682円/坪

    ～

    18.2万円

    11,807円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sugarhighさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/22 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅の入り口に1分で着きます。 水天宮前駅の地下に入ると、TCATまで濡れず、車の心配をすることなく行くことができます。 TCATはマックとキャンドゥが入っていて子連れには地味に便利です。 TCATから出ている無料バスで東京駅前まで行けます。水天宮前からだと大手町しか選択肢がないのですが、無料バスのバス停は八重洲側。これも非常に便利。
周辺環境

5.0

水天宮前の交番がすぐ傍にある。夜でも暗いところもなく、どの駅からでも表通りだけ通って帰宅できるので、夜遅くても危険を感じたことはない。 歩道も広く、土日は平日ほど混んでないので子供連れでも安心して歩ける。
外観・共用部

5.0

カメラ付きオートロック（録画機能あり）がついていて、エレベーターまでに監視カメラもあり、セキュリティで欲しいものは一通り揃っています。 宅配ボックスあり。 駐輪場もオートロック外側ではありますが1F室内なので外からアクセスしにくい場所にあり安心。 清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

音は大通り側の部屋で外から聞こえる救急車や消防車、チャイムの音くらいしか気にしたことがありません。
買い物・食事

5.0

トルナーレ下のスーパーが24時間営業。成城石井も徒歩圏。 ドラッグストアは水天宮前トモズが近く、ファミマとセブンも徒歩3分圏にあります。 激安系だと水天宮のすぐ近くにプロデュースという八百屋さんがある。 人形町側にケンタ、ココイチ、てんや、松屋、吉野家、マックが近い。 洋菓子類はロイヤルパークホテル1Fが穴場。 100均はT-CAT側にキャン★ドゥがあり、人形町側にダイソーもある。 人形町側に今や希少な本屋さん文教堂もある。 買い物には不便した経験がありません。
暮らし・子育て

5.0

赤ちゃんから幼児までが無料で遊べる中央区でやってる「赤ちゃん天国」が浜町と堀留町にあります。ベビーカー利用で徒歩圏。 堀留町の「赤ちゃん天国」が保健センターと同じ建物内で、赤ちゃんの検診はここでやれます。 休日に骨折したときはタクシーで聖路加まで行って対応した。すごく混んでるけど安心感はすごい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/30 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】渋谷に30分、押上は10分程でつきます！ タクシー乗り場が近くにあるため、タクシーで帰ることもできます。 エアシティターミナルと直結しているので、空港にも行きやすいです！ 家賃相場はかなり高いですが、近くに24hオープンのピーコックストアやパン屋なども多く住みやすいです。 東京駅へも車で10分ほど、無料の循環バスなども利用できます。
周辺環境

1.0

エアシティターミナルと直結しているで、中には飲食店もあります。 値段も高くないのでお昼時などには人が集まります。 雨の日には濡れずに行動ができるので安心です。近くに交番があります。 水天宮駅付近は治安がいいと思います。
買い物・食事

5.0

マクドナルドがはいっています。 ラーメン、ピザ、お弁当など幅広いお店が並んでいます。
暮らし・子育て

5.0

車椅子やベビーカーなども通れる道があります。 トイレも綺麗で広いです。 近くに保育園、小学校もあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マイキャッスル水天宮前弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 6階 1R 南東 52.16m² 2.6m² 6,280万円 398万円
2019年6月 6階 2LDK 南東 52.16m² 2.6m² 4,380万円 278万円
2019年3月 6階 2LDK 南東 52.22m² 2.6m² 4,580万円 290万円
2019年3月 6階 2LDK 南東 52.16m² 2.6m² 4,580万円 290万円
2016年4月 12階 2LDK 南東 51.94m² 2.6m² 4,480万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY マイキャッスル水天宮前弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 230,000円 12,530円 20,000円 460,000円 230,000円 0円 10階 60.68m² 2LDK 南
2022年12月 138,000円 8,780円 5,000円 138,000円 138,000円 0円 1階 51.96m² ワンルーム 南
2022年9月 230,000円 11,612円 0円 230,000円 230,000円 0円 4階 65.48m² 2LDK 南東
2018年12月 138,000円 8,780円 16,200円 138,000円 138,000円 0円 1階 51.96m² 1K 南
2018年11月 225,000円 11,359円 0円 225,000円 225,000円 0円 4階 65.48m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マイキャッスル水天宮前弐番館の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区日本橋蛎殻町の
    60㎡の売買相場

  • マイキャッスル水天宮前弐番館の
    60㎡の売買相場     水天宮前駅の
    60㎡の売買相場     人形町駅の
    60㎡の売買相場

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