サンハイツ溝ノ口

  • 交通

    溝の口駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三明

  • 施工会社

    浅沼組

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,297万円

    201.9万円/坪

    ～

    3,501万円

    214.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    7,182円/坪

    ～

    12.9万円

    7,937円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/24 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】交通利便性は凄くいいです。とゆうのも、バスもいろんなところへ行けるのがたくさん出てますし、電車は田園都市線への乗り換えも可能となってます。川崎や、渋谷などの都心部へすぐに行ける駅となってます。タクシー乗り場ももちろん駅前にあります。家賃は高いかもしれませんが、絶対に住んで損はない駅だと思います。とゆうのも、マルイやノクティ、イトーヨーカドーなどがあるので便利ですし、この駅のアパートやマンションは人気だと思います。住みたい駅となってます。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーやマルイファミリー溝口、ノクティプラザなど多くの買い物できるデパートがあり、凄く便利です。少し歩いたら、大きい本屋さんもあって、多くのショッピングゾーンがあります。高津区役所、高津市民館もあります。駅前には交番があって安心できる駅となってます。ゲームセンターや、居酒屋がたくさんありますが、昼は酔っ払いなどは見たことがありません。街灯はかなり多いです。駅周辺はクリスマスにはイルミネーションが飾ってあって綺麗です。
買い物・食事

5.0

ノクティのフードコートはリーズナブルなお店がたくさん入っていて、かなりオススメとなってます。たこ焼き屋さんや、サーティワンアイスクリームに、タピオカドリンクが飲めるお店などがオススメです。駅前にケンタッキーもあります。
暮らし・子育て

3.0

駅前のバスロータリーは、バスから降りてすぐにエスカレーターやエレベーターがあるので便利です。エスカレーターにはてすりがもちろんあります。マルイの中などに、公園ではないのですが、こどもたちが遊べるスペースがあって便利となってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】JR武蔵溝の口駅と連結している為、大変便利な駅です。駅の正面口から出ると、すぐマルイやノクティというショッピングの出来る複合施設があります。また、東急ストアというスーパーが駅下にあり、スーパーは24時間営業なので、大変便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンハイツ溝ノ口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南西 52m² 4.95m² 3,280万円 209万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 49.52m² 4.95m² 3,280万円 219万円
2023年10月 1階 2LDK 南西 49.52m² 4.95m² 3,480万円 232万円
2020年6月 5階 2LDK 南西 54m² 4.95m² 2,890万円 177万円
2020年3月 5階 2LDK 南西 54m² 4.95m² 2,980万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイツ溝ノ口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 95,000円 7,021円 3,000円 0円 0円 0円 1階 44.73m² 2K 南
2022年8月 129,000円 7,871円 7,000円 129,000円 129,000円 0円 3階 54.18m² 2LDK 南
2019年7月 118,000円 7,200円 7,000円 118,000円 118,000円 0円 3階 54.18m² 2LDK 南
2016年3月 95,000円 7,477円 3,000円 95,000円 95,000円 0円 4階 42m² 2DK 南
2016年2月 95,000円 7,477円 3,000円 95,000円 95,000円 0円 3階 42m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ溝ノ口の
    50㎡の売買相場     川崎市高津区の
    50㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    50㎡の売買相場

  • サンハイツ溝ノ口の
    50㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    50㎡の売買相場

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