ニュー外苑ハイツ

  • 交通

    北参道駅より徒歩で1分
    代々木駅より徒歩で6分
    千駄ケ谷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コーポランド建設

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,672万円

    247.8万円/坪

    ～

    3,899万円

    263.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    12,651円/坪

    ～

    20.7万円

    13,982円/坪

  • 推定表面利回り

    6.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
周辺環境

4.0

2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
買い物・食事

4.0

北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。
X61Bさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/13 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
周辺環境

5.0

明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
外観・共用部

3.0

管理は良好（管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心）。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。
買い物・食事

5.0

新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
暮らし・子育て

5.0

素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ（昔から住んでいる年配の方が多い）による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。
めいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/06 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】副都心北参道まで1分かかりません！ 代々木も使えてとても便利です。
周辺環境

3.0

講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり、オートロックではありません
お部屋の仕様・設備

4.0

広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。
買い物・食事

3.0

徒歩5分に激安スーパーが！コンビニもすぐです。
暮らし・子育て

3.0

子供が少ないので、保育園には入りやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュー外苑ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1R 南西 40.2m² 不明m² 3,200万円 263万円
2024年3月 4階 2DK 南東 48.24m² 不明m² 3,490万円 239万円
2024年2月 6階 1LDK 南東 48.24m² 不明m² 3,600万円 247万円
2023年12月 6階 1LDK 南東 48.24m² 不明m² 3,780万円 259万円
2023年9月 4階 2DK 南東 48.24m² 不明m² 3,490万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュー外苑ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 150,000円 12,390円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 40.02m² 1LDK 南東
2023年10月 160,000円 13,217円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 40.02m² 1LDK
2023年5月 195,000円 13,363円 0円 195,000円 195,000円 0円 3階 48.24m² 1LDK 南東
2023年3月 185,000円 12,678円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 3階 48.24m² 1LDK 南東
2023年2月 200,000円 13,706円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 48.24m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュー外苑ハイツの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    50㎡の売買相場

  • ニュー外苑ハイツの
    50㎡の売買相場     北参道駅の
    50㎡の売買相場     代々木駅の
    50㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    50㎡の売買相場

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