エステシティ海浜幕張参番館

  • 交通

    京成幕張駅より徒歩で8分
    海浜幕張駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本新都市開発

  • 施工会社

    大成建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,034万円

    153.4万円/坪

    ～

    4,284万円

    162.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    5,930円/坪

    ～

    17.2万円

    6,554円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mikemikeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅まで徒歩８分。幕張駅からマンションまでは商店街を通るので、飲食店やコンビニがある。マンション直近の国道14号線の交差点は、以前は歩道橋しかなかったが、最近になって横断歩道もできた。 JR海浜幕張駅までは徒歩だと20分程度かかるが、イトーヨーカドー前からバスで行くこともできる。海浜幕張駅前には映画館・飲食店・商業施設があり、空港行きのパスも出ている。
周辺環境

5.0

コンビニや郵便局、各種クリックも近い。 国道14号線沿いだが、それに一番近い参番館の場合は国道側の2区画はリビングが2重サッシになっていて、これを閉めれば音が気になることはほぼない。 JR幕張駅からの道は商店街で、夜でも恐いということはない。 幕張メッセのイベントからタクシーで帰宅しても、千円程度ですむ。
外観・共用部

5.0

敷地に入る所もオートロックになっているため、不審者が勝手に入り込むことがない。 清掃は行き届いている。管理棟では宅配便の発送をしてくれる。宅配BOXや集会室もある。 駐車場は自走式で100%、駐輪場やバイク置き場もある。 建物はスキップフロアになっているので、自宅前に廊下がなく他人が通らないという階もある。 監視カメラが要所要所にある。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音は、ほぼ聞こえない。 前面に高い建物がない区画では、日当たりがよく、高層階なら眺望もいい。 室内は段差がなく、玄関の段差もごくわずか。 浴室乾燥機など、分譲当時相応の設備はある。
買い物・食事

5.0

隣がイトーヨーカドー幕張店で専門店街（書店・100円ショッブ・靴屋・床屋等、たまに入れ替わる）もあるため、日常の買い物はここでほぼ済んでしまう。他にも近くにイオンマックスバリュエクスプレス幕張店やヤマダデンキがある。セブンイレブンも近く、「千産千消」と称して野菜も売っている。駅からの商店街に飲食店やベーカリーがある。 10分ほど歩けばイオン海浜幕張店がある。平日昼間ならここからイオンモールに無料巡回バスも出ている。
暮らし・子育て

5.0

千葉健正病院まで徒歩10分。国道を渡ってすぐの所に内科・整形外科・眼科・皮膚科・耳鼻科がある。 中学・高校は秀英と渋谷幕張、そして幕張総合高校が近い。小学校は徒歩約10分。 中庭は芝生広場になっていて、ここで毎年クリスマスに幕張総合高校オーケストラ部がミニコンサートをしてくれる（屋外なので弦を抜いた吹奏楽編成）。そのときにはゲートは開放され、近隣の人達も聴きに来る。 幼稚園は参番館の目の前にあるが、通園バスで他の所に通っている子供も多いようで、送り迎えをしているのを見かける。 住人同士が会えば会釈や挨拶をするのが普通で、子供を通じて仲良くなる親同士も多い。 年一回、マンションのお祭りがある。 クリスマスから年末年始にかけて、マンション内でイルミネーションの飾り付けがされる。 海方向に10分ほど歩けば幕張海浜公園があり、広い芝生広場がある。 分譲から26年たつが、今でも小学生が何人も住んでいて、適度に世帯が入れ替わっているもよう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/17 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】バスロータリーがある。 近くに京成幕張駅がある。北口にマンションなどが建設されたら、駅のアクセスはいいマンションになる。
周辺環境

2.0

イトーヨーカドーがある。 車ならば、幕張新都心で買い物などが楽にできる。南口側に交番がある。昔ながらの商店街がある
買い物・食事

3.0

ベイメロンパンという焼きたてのメロンパンが食べられるお店が近くにある。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがある。 周辺、幼稚園･小学校･中学校あり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成幕張駅に対する口コミ】・zozoマリンスタジアム、幕張メッセの最寄り駅なので飲食店が多いです。駅前にアウトレットもあります。 ・東京駅まで乗り換えなし。ラッシュ時イベント時はそれなりに混みますが、日中はそれほど混みません。東京駅からの終電も0:30と遅くまであるので、便利です。 ・歩道が広く、坂道もありません。公園も沢山あり、治安も良く子育てファミリーには住みやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステシティ海浜幕張参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 3LDK 南東 71.11m² 10.34m² 3,180万円 148万円
2024年1月 9階 4LDK 南東 86.84m² 12.88m² 3,780万円 144万円
2023年12月 9階 4LDK 南東 86.84m² 12.88m² 3,880万円 148万円
2023年11月 10階 3LDK 南東 71.11m² 10.34m² 3,280万円 152万円
2023年11月 9階 4LDK 南東 86.84m² 12.88m² 3,980万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステシティ海浜幕張参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 5,812円 12,000円 250,000円 125,000円 0円 2階 71.1m² 3LDK 南東
2023年4月 145,000円 5,907円 0円 290,000円 145,000円 0円 11階 81.15m² 4LDK 南東
2021年3月 145,000円 5,907円 0円 290,000円 145,000円 0円 14階 81.15m² 3LDK 南東
2021年2月 125,000円 5,812円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 2階 71.1m² 3LDK 南東
2020年9月 143,000円 5,825円 0円 286,000円 143,000円 0円 9階 81.15m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステシティ海浜幕張参番館の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    80㎡の売買相場

  • エステシティ海浜幕張参番館の
    80㎡の売買相場     幕張駅の
    80㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    80㎡の売買相場

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