コスモ蕨

  • 交通

    蕨駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市中央1丁目16番40号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,638万円

    164.8万円/坪

    ～

    3,863万円

    175.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    7,105円/坪

    ～

    17.3万円

    7,852円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/05 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】とにかく駅近です。京浜東北線蕨駅まで徒歩5分。都内へのアクセスも抜群です。駅周辺には飲食店も点在しており夜も明るいです。坂はなく平坦な道、歩行者天国なのでお子さんも安心です。また、コンビニまで徒歩2分、スーパーも徒歩7分の距離にあり生活に便利です。
周辺環境

5.0

マンション内に専用公園があり、遊具も充実しています。マンションの隣にはOKI電気という会社があり、市民は無料で会社のテニスコートを使用できます。線路に近いですがそこまで音は気になりません。逆に鉄道好きにはたまらないはず。夜も会社の明かりがついているので、気にはなりませんが明るく安心です。ファミリーマンションなので子供会も充実しており、イベントもマンション内の一室で行われます。
外観・共用部

5.0

毎日管理人さんが清掃するので常に清潔です。オートロックなので安心ですし、ドアの前には管理人室があります。住民が無料で使える部屋があります。エレベーターは2基あり、比較的速度は速いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣に音は漏れにくいです。また、高層階ですと洗濯物がよく乾きます。
買い物・食事

5.0

マルエツ本店まで徒歩7分、コンビニまで徒歩2分、花屋さんが徒歩2分、地元で有名なるーぱんというパスタ屋さんまでも徒歩5分です。自転車ですと10分以内の距離に、八百屋、魚や、パン屋があります。
暮らし・子育て

3.0

中山道の宿場町として栄えた蕨。8月になると毎年はたまつりという大きな夏祭りがあり、盆踊りもあります。また、成人式発祥の地でもあり市民会館で毎年成人式が行われます。どちらも徒歩圏内です。耳鼻科まで徒歩5分、市立病院までは徒歩15分です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/30 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】家賃が安い割にはスーパー、コンビニ他たいてい何でもある生活必需品は簡単に揃い、家賃も比較的やすと思う。
周辺環境

3.0

ライフ、東武ストアが駅近くにあり、コンビニも駅から見える位置にある駅前には交番があり、他の地域と比べても大差ない
買い物・食事

3.0

西口、東口共に一通りの飲食店があるのであまり困らない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園から中学校までは人口も多いためかあちこちにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】喫茶店、スーパー、レンタルビデオ屋、居酒屋、飲食店、ファッションセンターが集まっており生活には何不自由しません。また、コンビニも、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、ニューデイズといろいろあるので助かります。
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SALES HISTORY コスモ蕨の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1LDK 南 74.99m² 12.67m² 3,180万円 140万円
2024年4月 6階 3LDK 南東 60.52m² 9.67m² 2,990万円 163万円
2024年1月 3階 3LDK 南東 60.78m² 8.98m² 2,990万円 163万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 60.52m² 9.67m² 3,080万円 168万円
2023年12月 2階 1LDK 南 74.99m² 12.67m² 3,480万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ蕨の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 8,158円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 60.78m² 2LDK 南
2023年11月 155,000円 8,430円 0円 155,000円 155,000円 0円 5階 60.78m² 2LDK 南東
2023年7月 125,000円 6,828円 0円 125,000円 125,000円 0円 3階 60.52m² 3LDK
2023年6月 140,000円 7,647円 0円 280,000円 140,000円 0円 10階 60.52m² 3LDK 南
2022年8月 110,000円 6,506円 15,000円 110,000円 110,000円 0円 10階 55.89m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ蕨の
    70㎡の売買相場     蕨市の
    70㎡の売買相場     蕨市中央の
    70㎡の売買相場

  • コスモ蕨の
    70㎡の売買相場     蕨駅の
    70㎡の売買相場

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