美浜東エステート

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜5丁目11番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    976戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団、都市基盤整備公団

  • 施工会社

    日本住宅公団、都市再生機構、都市基盤整備公団

  • 設計会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,731万円

    192.8万円/坪

    ～

    3,962万円

    204.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,743円/坪

    ～

    14.4万円

    7,453円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

むさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/25 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から徒歩５分。 マンションの敷地が大きいので端のマンションは駅までもうすこしかかるが、それでも近い。 スーパーや病院などが集まっている駅近くの立地で子育て世代から年配の世代まで広くメリットがあると思う。 新木場で有楽町線（始発）にアクセス可能なので、都心まで出やすい。
周辺環境

4.0

大規模なマンションなので敷地内の環境は非常に静かでよい。 大体のマンションが大通りに面しているが、樹木が植えてあるので車道からの視線は遮蔽されている。 自治会は、マンション（１０号棟くらいまであったはず）全体が一つの町内会になっており、夏祭りや餅つき大会などをおこなっている。 マンションが一つの学区でもあるので、子供たちのつながりもあるので自治会としては活動しやすい。
外観・共用部

5.0

共用部分の清掃等はしっかりされている。 管理事務所が毎週ではないが週末も開いてくれるようになったので、利便性は向上した。
お部屋の仕様・設備

5.0

古いマンションだがリフォーム済みの物件も多く、結露がひどい物件については不動産業者に聞けば教えてくれたし、改善している物件も多かった。
買い物・食事

5.0

駅前に、イオン、アトレ、モナという大規模施設がまとまっており買い物や食事は非常に便利。 駅前から、少し歩いた住宅街に入れば小さなそば店などもあり、静かに食事もできる。
暮らし・子育て

5.0

マンションの敷地の周りに、小学校、中学校、幼稚園があり、学区としてはこのマンション（と周辺の住宅街）が該当するので、子供たちは幼稚園時代から中学校まではずっと一緒に育つ感じである。 なお、小学校のクラスは多くても２クラスで、クラスの半数が中学受験のチャレンジしていた。 そのためか中学校は、少人数指導学校としての指定を受けていた（令和１年時点）。
みょぺさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 21:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。
みょぺさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 19:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。
みょぺさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/02 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。
P. J.さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR京葉線新浦安駅に至近で徒歩圏内。バスも１区間で利用しやすい。 新浦安駅はイオン新浦安・モナ新浦安（マルイ系列）と大きな商業施設が２つあるため日常での買い物には困らない。
happa88happyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/27 11:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内に広い公園や広場がある。また、小学校や警察署も近くにある。
happa88happyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/15 07:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅にはイオン、アトレ、モナなどがあり、買い物はもちろん、ファミリー向けの飲食店も充実している。休日は多くの人が集まっており活気がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/25 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】電車で都内へのアクセスも良くロータリーにはバスもあるので便利です。都内へのアクセスも良いのに比較的安いと思いました。
周辺環境

4.0

駅前にショッピング施設があり買い物が楽しいです。比較的一通りも多いので安心だと思いました。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファミレスが多いのが嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院などもあり便利だと思いました。
TKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅前はイオン・MONA・アトレ等これでもかというくらいショッピング施設があり、 衣食住すべてにおいてなにも困らないレベルに充実しています。 また、市の施設(マーレ)もあり、各種事務手続き等も済ませてしまえるので、ほぼ駅の方へ行けばすべてのことが済みます。 また、ちょっとした広場や緑もあり、過ごしやすさも抜群です。喫煙所がかなり離れにあって、普通に歩いていれば匂いは全く気にならないのもポイント高いです。
周辺環境

5.0

エステート敷地内はこれでもかというくらい緑が敷き詰められており、 家までの道のりも緑道を通って帰る感じです。 また、紅葉、桜なども豊富にあり、四季を感じられるのもとても良いです。
外観・共用部

3.0

外観は塗装し直しているので、特に気になりません。 清掃は管理員の方が頻繁にしてくれているので、常にきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

３LDKの部屋ですが、真ん中にリビング、それを囲むように３部屋、キッチンと一般的な間取りで、過ごしやすいです。
暮らし・子育て

5.0

緑も多く、ディズニーもあり、福利厚生も市の潤沢な予算もあり手厚いため、健やかに子育てできると思う
朝さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/27 02:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前なのに、閑静。敷地内がゆったりとしている。
ロタラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/15 21:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新浦安駅に近い団地内の公園の数が多く安心して遊ばせられる美浜公民館が近くにある
みきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/19 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR京葉線の新浦安駅が信号渡ってすぐです。ダイエー（今はイオン？）、アトレで日用品には困りません。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】マンションからJR京葉線新浦安駅までは歩いて6分。 駅周辺には飲食店がたくさんあり王様のブランチでパスタを紹介されたItaliankitchenVANSANイオン新浦安店がある。
周辺環境

5.0

美浜公園や塩浜第2公園など遊具やベンチのある公園がたくさんある。
外観・共用部

5.0

屋根付きの駐輪場スペースが広く敷地内公園もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンカウンターの横に収納スペースがありカウンターで使用するキッチンペーパーや調味料などが収納できる。
買い物・食事

5.0

イオンスタイル新浦安MONA店がありスーパーや飲食店はもちろん雑貨や書店もあるので大抵のものは揃う。
暮らし・子育て

5.0

市立美浜北認定こども園、たかし保育園新浦安、浦安市立入船保育園、そらまめ保育園新浦安駅前、浦安市立美浜北小学校、すべて歩いて8分ほどで行ける。
にもさん
購入検討者さん2019/08/28 22:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩圏内で商業施設も近く公共施設も歩ける範囲であるため、生活に困ることはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】とにかく便利な駅近です。 イオン、アトレ新浦安、モナ新浦安などがありそこでほぼ買い物や病院、銀行などが、揃っています。
周辺環境

4.0

駅前ですが交差点を渡ると静かな住宅になります。学校もとても近くて団地内は緑も多くいい環境です。
外観・共用部

2.0

かなり丁寧に掃除されており古い建物の割には綺麗に保たれてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良好、建物と建物の感覚が広いので隣のマンションから見えたりすることもなく綺麗な緑、棟によっては海見えます。
買い物・食事

5.0

駅近なのでショッピングなどはかなり利便性が良好です。
暮らし・子育て

4.0

団地の隣の敷地が幼稚園、小学校、中学校となっておりとても静かで環境がいいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/22 14:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅前の立地にしては、昼夜を問わず静かです。
かわうそ３世さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/10 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅／京葉線新浦安駅 ・一番離れている棟からでも徒歩１０分以内 ・マンション敷地内から新浦安駅まで階段を使わずにアクセス可能 ・駅前にアトレ、イオン、ＭＯＮＡあり　 ・新浦安駅から東京駅まで２０分
周辺環境

4.0

・首都高浦安入り口まで自動車５分 ・海側の大型公園（総合公園）まで自動車５分、自転車１５分（バス）もあり ・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり ・公民館（図書館分館あり）／徒歩３分 ・騒音は夏にセミがうるさい程度で閑静な住宅街といえる。
外観・共用部

4.0

・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。 ・敷地内に公園が数ヵ所あり５歳、２歳の子供も安心して遊ばせることができる。
お部屋の仕様・設備

3.0

棟の間隔がそれなりに離れているので２階だがそれなりに日は当たる。
買い物・食事

4.0

駅前にイオン、アトレ、ＭＯＮＡがあり日常的な買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

5.0

・順天堂大学病院まで徒歩１５分、自転車５分 ・その他徒歩・自転車圏内に病院多数あり ・美浜北小学校／徒歩３分 ・美浜北中学校／徒歩５分 ・幼稚園／徒歩圏内に数ヵ所あり。 ・海側の大型公園（総合公園）まで自動車５分、自転車１５分（バス）もあり ・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり ・公民館（図書館分館あり）／徒歩３分 ・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。 ・敷地内に公園が数ヵ所あり５歳、２歳の子供も安心して遊ばせることができる。
mikさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/17 20:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

緑も多く、公園やプールもあるので敷地内で子供たちは十分楽しめると思います。
mikさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/02 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅前は買い物施設が充実しており、何でもそろいます。駅までが近いのでとても住みやすいです。
ouchidaisukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/17 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスはよく、通勤に何も問題はない
周辺環境

4.0

駅前でありながら、緑豊かな広い敷地に建っているため、敷地内に入ると鳥や虫の声もよく聞こえる
外観・共用部

3.0

築30年以上経過しているが、管理組合が建物の管理修繕を計画的に行なっているため、安心して住める。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照が良いため、冬でも日が入っている内は、暖房もいらないぐらい。
買い物・食事

4.0

駅前マンションの為、駅は近くまた駅前にホテルが立ち並び食事やイベントなどホテルが気軽に活用できる。
暮らし・子育て

4.0

近くに、幼稚園から中学校まであり、病院も小さな診療所から大学病院まで充実していて、子育てしやすい環境が整っている
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/15 12:15
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅と駅ビルが目の前で買い物がとても便利で、雨の日なども駅まですぐなのであまり外出が苦にならないこと
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 美浜東エステートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南西 74.76m² 9.75m² 3,880万円 172万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 67.37m² 8.4m² 3,380万円 166万円
2024年4月 2階 3LDK 南 73.75m² 10.7m² 4,580万円 205万円
2024年4月 10階 3LDK 南 73.81m² 10.46m² 4,500万円 202万円
2024年3月 1階 2LDK 南西 65.07m² 7.96m² 3,080万円 156万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 美浜東エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 6,858円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 65.07m² 2LDK
2024年3月 145,000円 7,115円 0円 290,000円 145,000円 0円 4階 67.37m² 3LDK 南西
2024年3月 150,000円 7,360円 0円 300,000円 150,000円 0円 8階 67.37m² 3LDK 南東
2024年3月 115,000円 5,842円 0円 230,000円 115,000円 0円 5階 65.07m² 2LDK 南西
2024年3月 120,000円 5,888円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 67.37m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 美浜東エステートの
    70㎡の売買相場     浦安市の
    70㎡の売買相場     浦安市美浜の
    70㎡の売買相場

  • 美浜東エステートの
    70㎡の売買相場     新浦安駅の
    70㎡の売買相場

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