浦安マリナイースト21夢海の街

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市明海1丁目3番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    850戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    勝村、長野JV

  • 設計会社

    千代田設計

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,363万円

    178.1万円/坪

    4,633万円

    189.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    7,287円/坪

    19.7万円

    8,054円/坪

  • 推定表面利回り

    5.01

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おおぞらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/08 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

快速が止まる。 イオンの営業時間が長いのですごく助かります。 駅下のアトレや、モナでも色々買い物ができるためあまり困ったことが無いです。病院やクリニックも沢山あります。
周辺環境

5.0

住んでますます納得。駅から歩ける15分の距離。公園、学校、コンビニ、郵便局、クリーニング、大型スーパー(改装中。2018年秋オープン予定)歩いてすぐの距離に殆どがそろいます。 広い敷地内に沢山の木が植えられ、海まで歩いて行けます。最高の環境だと感じています。
外観・共用部

4.0

良い意味でシンプル。コンビニ、クリーニン等必要なものは直ぐ近くにあるので、マンションには必要最低限の集会所、自治会館、夏だけオープンする噴水プール位で、子供が大きくなって共用施設が必要のない方には無駄な管理費が無く、その分の予算はスポーツジムや習い事に使えて満足です。
お部屋の仕様・設備

4.0

液状化対策済みとの事で、大きな地震の際も目立ったダメージが無かったようです。20年以上前に高価格で建てられたようでしっかりとしたつくりに感じます。新しく入る方は、古いお部屋でもリフォームして気持ちよく暮らしている方が多いです。
買い物・食事

5.0

全て徒歩圏内にそろっているので困ったことはないです。
暮らし・子育て

5.0

浦安市は東京駅や銀座まで直ぐ、子育てサポートも充実していますし、元気なお年寄りも沢山。本当に住みやすいです。イベントも自由参加な感じで沢山あります。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/18 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

新浦安駅はJR線を利用して東京駅まですぐにアクセスすることが出来ます。
周辺環境

4.0

埋め立てられてできた土地であり、街区も綺麗に整理されていて生活しやすいです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが設置されており、通販を良く利用する人にはすごく便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、リビング内は快適な生活環境となります。
買い物・食事

4.0

最寄駅前まで行けばデパートもあるので買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校は割と近い場所にあるので、通学には便利でしょう。
ぴとさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/23 14:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駐車場や駐輪場が格安で嬉しい。基本的にはマンション内は静かです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/07 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

京葉線快速が停車する。新木場、八丁堀、東京駅までのアクセスも便利。
周辺環境

4.0

閑静な高級住宅街のカテゴリー。住民の質が良い。
外観・共用部

4.0

オートロックあり(棟による)。管理人、清掃員は平日は常駐。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、収納も各部屋にあり。開口部が広い。
買い物・食事

4.0

最寄りスーパーまでは1ブロック程度。徒歩圏内。
暮らし・子育て

4.0

小学校は道をはさんで目の前にあって、安心。
アイビーママさん
購入検討者さん2018/10/25 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

ショッピングや食事、お茶をするのにとても便利。駐車場も豊富。東京駅まで各停でも20分ちょっと快速なら16ぷん。
周辺環境

5.0

学校、公園、ショッピングなど何にでもに非常に近い
外観・共用部

4.0

敷地が広いので全戸に平置き駐車場が確保されている
お部屋の仕様・設備

4.0

全室南向きなので冬は暖房いらず、夏も比較的涼しい。廊下の収納スペースが豊富
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内に新規ショッピングモールができたので日常の買い物は便利。コンビニもすぐにある。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園がすぐ近くで病院もあるので不便は全く感じない。夜も真っ暗にはならないので治安的にもいい。公園は大小あわせて充実している。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/04/21 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅周辺にイオン・MONA・アトレがあり、どれも雨にぬれずに行ける。
周辺環境

3.0

敷地内にヤシの木があり、リゾート地のようにみえる。おしゃれ。静か。
外観・共用部

3.0

駐車場(平面)が月1000円ととても安い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもいい。ウォーキングクローゼットがあるので収納に便利。
買い物・食事

3.0

飲食店が多いので、外食には困らない。おしゃれな店がおおい。
暮らし・子育て

5.0

隣に小学校がある。土日にやっている小児科もあるので助かる。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/12/25 06:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

新浦安駅が最寄駅です。東京駅、銀座まで20分、渋谷まで50分です。
周辺環境

5.0

カリフォルニアのような静かな住宅街です。
外観・共用部

5.0

セキュリティがしっかりしています。清掃も行き届いていて暮らしやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良いです。家からディズニーランドの花火と富士山が見えます。
買い物・食事

5.0

目の前にイトーヨーカドーがあります。徒歩20秒です。新浦安駅にもピーコック、成城石井、ダイエーがあります。
暮らし・子育て

5.0

住民の質が良く、治安も良いです。不良のような人たちも滅多に見かけません。
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SALES HISTORY 浦安マリナイースト21夢海の街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年9月 7階 5LDK 南西 102.95m² 20.29m² 5,580万円 179万円
2020年7月 17階 2LDK 西 77.42m² 28.39m² 3,780万円 161万円
2020年7月 4階 3LDK 南東 86.73m² 13.23m² 4,280万円 163万円
2020年7月 2階 3LDK 南東 78.49m² 19.71m² 4,790万円 202万円
2020年6月 4階 1SLDK 南東 80.01m² 12.33m² 4,780万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 浦安マリナイースト21夢海の街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 200,000円 7,698円 0円 200,000円 200,000円 0円 23階 85.89m² 3LDK
2018年7月 198,000円 7,621円 0円 198,000円 198,000円 0円 23階 85.89m² 3LDK
2018年5月 210,000円 8,083円 0円 210,000円 210,000円 0円 23階 85.89m² 3LDK 西
2016年3月 150,000円 6,318円 0円 300,000円 150,000円 0円 6階 78.49m² 3LDK 南東
2015年9月 215,000円 7,981円 0円 430,000円 430,000円 24階 89.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 浦安マリナイースト21夢海の街の
    90㎡の売買相場
    浦安市の
    90㎡の売買相場
    浦安市明海の
    90㎡の売買相場

  • 浦安マリナイースト21夢海の街の
    90㎡の売買相場
    新浦安駅の
    90㎡の売買相場

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