パールハイツ津田沼

  • 交通

    前原駅より徒歩で7分
    津田沼駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東4丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    船橋市街地改造公社

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    クリエート建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,107万円

    101.0万円/坪

    ～

    2,237万円

    107.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    3,848円/坪

    ～

    8.8万円

    4,253円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kokokoronさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/14 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】津田沼駅周辺は大きな商業施設が複数存在し、充実しているので、買い物に全く不便はない。 子どもの習い事も駅周辺及び商業施設に入っているので、通うのも送迎も便利。
周辺環境

5.0

JR津田沼駅と新京成前原駅の2駅利用可。 閑静な住宅街に存在する。 線路と踏切のすぐ横ではあるが、サッシも全室入れ替えられ、線路のすぐ横の部屋でもない限りほとんど気にならない。 線路横なので道も解放感があり、街灯も明るく安全。 すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 小学校がすぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、通うのにも非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
外観・共用部

4.0

エレベーターが無い、昔の団地タイプの作り。 エントランスは無く、宅配ボックスなどの最新の設備は全くないが、普通のンマンションとは違って、エントランスから入ってぐるっと回っていくような回りくどさが無く、階段下付近に車求められるため、車から多くの荷物を運ぶ時など非常に便利。 自室の玄関前＝階段ホールなので、玄関前に雨が吹き込んでくるようなことが無いのが意外に便利。 防犯カメラがあり、構造的に変な死角がほとんどなく、高齢の方も多い分、在宅のお宅が多く、住民同士も挨拶など頻繁に交わしており、管理人さんがほぼ毎日いてくれ、清掃に励んでくれているので、不審者等入りにくいのではないだろうか？ とても安心して生活できる雰囲気である。 駐車場は自走タイプ。 機械的な装備は一切無いが、その分修繕費用も安く済んでいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

70㎡の広い作り。 サッシを総入れ替えし、防音・結露などが改善されて快適。 部屋数が十分あり、扉の開放により、リビングを広く使用できるなど、アレンジして使用できる。 ベランダにある倉庫が収納力があり、非常に便利。 築年数は古いが、耐震検査や修繕計画など非常にしっかりしており、管理が行き届いていて快適である。
買い物・食事

4.0

徒歩10～15分圏内にイオン・ヨーカドー・ウェルシア・パルコ等々複数の大型商業施設、郵便局・銀行・市の出張所・公民館などの公共施設あり。 駅周辺に行けば食事も困らない。 前原駅周辺も数は少ないが、飲食できるところがある。
暮らし・子育て

5.0

すぐ横にごく小さな公園ではがあるが、小さな子がちょっと遊ぶのに丁度良く、周辺も徒歩圏に公園がいくつかあり。 前原小学校が徒歩5分であり、すぐ近くなのも安心。 こどもの水泳教室・体操教室も小学校のすぐ近くにあり、小学校から直接通うことも出来、非常に便利。 徒歩10分圏内に児童ホームもある。 幼稚園・保育園も複数ある。 子育て世代には非常に過ごしよい環境である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】•駅周辺は商業施設、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが充実しており便利。 •改札口が１つなので分かりやすく、待ち合わせもしやすい。 •総武本線快速、総武線各駅の停車駅なので都心へのアクセスも良い。 •駅構内にもお店があり電車の時間までの暇つぶしや軽食を買うのに便利。 •駅前から羽田空港までの直通バスが出ている他、路線バスも充実している。 •トイレや駅構内は清潔に保たれている。
こっこここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 12:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

修繕等のメンテナンスがしっかり行われており、不便なところはどんどん改善されています。共用部の清掃もされ、ゴミ出しなどのルールも守られ、築年数は古いもののとても綺麗です。ベランダにある物置がとても便利です。防犯カメラも備えられています。
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SALES HISTORY パールハイツ津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.32m² 12.16m² 1,980万円 93万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 70.32m² 12.16m² 2,080万円 98万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 70.32m² 12.16m² 2,180万円 102万円
2024年1月 1階 4DK 南東 70.32m² 7.02m² 1,380万円 65万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 70.32m² 12.16m² 2,200万円 103万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パールハイツ津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 70,000円 3,291円 0円 70,000円 70,000円 0円 3階 70.32m² 4DK 東
2022年10月 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 70.32m² 4DK 東
2022年4月 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 70.32m² 4DK
2021年9月 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 70.32m² 4DK
2021年3月 85,000円 3,996円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 70.32m² 4DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パールハイツ津田沼の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市前原東の
    70㎡の売買相場

  • パールハイツ津田沼の
    70㎡の売買相場     前原駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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