ライオンズマンション護国寺第３

  • 交通

    護国寺駅より徒歩で1分
    新大塚駅より徒歩で11分
    東池袋四丁目駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都文京区音羽2丁目11番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下2階

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    赤坂建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,092万円

    355.3万円/坪

    ～

    7,531万円

    377.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    9,316円/坪

    ～

    20.5万円

    10,297円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ロッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】管理人さんの対応がとてもよい。ゴミ捨て場もいつもきれいにしている。 高速道路に面しているが、慣れれば何も気にしない。
周辺環境

5.0

高速道路沿いではあるが、窓を閉めれば気にならない。 駅まで近いことはとてもよい。周辺学校の利用者（高校生）もとても礼儀がよい。
外観・共用部

4.0

オートロック。清掃も丁寧に管理人さんによってしていただいている。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚いため、会話等気になることはほとんどない。
買い物・食事

2.0

買い物は池袋に行かないと何もできないため、電車もしくはバスが必須。
暮らし・子育て

4.0

護国寺が近くにあり、緊急時は非常に安心。治安もとてもよく、夜はとても静か。
ちひさん
購入検討者さん2022/09/10 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】東京メトロの護国寺駅と少し足を伸ばせば新大塚駅が利用できるので便利。
周辺環境

4.0

周辺にオフィスと住宅しかなく、文教地区の住宅地なので治安も良く安心。
外観・共用部

4.0

オートロックとモニターインターホンが付いていて、セキュリティが安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリー向けの間取りが多く、部屋も新しい点がメリット。
買い物・食事

3.0

近隣にスーパー（マルエツ）もコンビニ（ファミマ）も、外食できる飲食店もあるのがメリット。
暮らし・子育て

3.0

文教地区なので、防災や行政・福祉サービスがしっかりしていて、不安がない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線の護国寺駅が最寄り駅。出入口が何個もある上、エレベーターも付いているので便利。
周辺環境

4.0

スーパーや、コンビニなどのお店が充実している。駅も近いので、交通の便がよい。
外観・共用部

4.0

防犯カメラや、オートロック付きなので、安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は、築年数があるわりに、清潔感があって、とてもきれい。
買い物・食事

4.0

コンビニやスーパー、ファストフード店など、近くにある。本屋や、居酒屋もある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や、学校などはたくさんある。近くに交番もあるため、安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 14:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニがあるので、とても便利。駅も近いので、交通の便がとても良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【護国寺駅に対する口コミ】通学に使っています。 エスカレーターやエレベーター、スロープがあるのが便利です。 周辺には、護国寺があります。 出入り口のデザインが近代的でとても好みです。 駅員さんも優しく接してくれたので素晴らしいなと思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/14 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【護国寺駅に対する口コミ】駅から本当に近い。出口すぐにスーパーもあるので、帰宅の導線内で買い物をすますことができる。
周辺環境

5.0

静かで治安もよい。交番も近く安心。大通りに面してはいるが、文教地区らしい閑静な雰囲気。
外観・共用部

4.0

築年数のわりには非常に手入れされ、綺麗に保たれている印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数のためリノベ物件を見たが、床をあげていたため、非常に天井が低かった。
買い物・食事

4.0

駅出口すぐにスーパーがあるので、買い物に困ることはなさそう。
暮らし・子育て

3.0

文教地区らしく、近くに学校はたくさんあるようだった。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション護国寺第３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1SLDK 北西 46.2m² 6.6m² 5,180万円 371万円
2024年4月 9階 1SLDK 南西 46.2m² 6.6m² 4,690万円 336万円
2024年3月 6階 1SLDK 北西 46.2m² 6.6m² 5,280万円 378万円
2024年2月 2階 1SLDK 南西 46.2m² 6.6m² 4,990万円 357万円
2022年10月 9階 3LDK 北東 66.78m² 10.8m² 5,998万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション護国寺第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 138,000円 9,874円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 9階 46.2m² 2LDK
2023年6月 195,000円 9,653円 4,000円 195,000円 195,000円 0円 4階 66.78m² 2LDK
2023年5月 115,000円 8,229円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 9階 46.2m² 2DK 南西
2023年5月 145,000円 10,375円 4,000円 145,000円 145,000円 0円 10階 46.2m² 1SLDK 西
2022年3月 138,000円 9,874円 8,000円 138,000円 138,000円 0円 6階 46.2m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション護国寺第３の
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区音羽の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション護国寺第３の
    50㎡の売買相場     護国寺駅の
    50㎡の売買相場     新大塚駅の
    50㎡の売買相場     東池袋駅の
    50㎡の売買相場

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