市川パークハウス

  • 交通

    市川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県市川市市川南3丁目14番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    406戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    清水建設、安藤建設、三菱建設

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,002万円

    197.5万円/坪

    ～

    4,249万円

    209.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    6,769円/坪

    ～

    15.1万円

    7,481円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】快速は東京・横須賀方面、各駅停車は新宿方面と、混雑はしますが都心部へのアクセスが大変良いです。 また、駅直結の商業施設（シャポー）があるので、仕事帰りにさくっとショッピングが楽しめます。2019年6月にはリニューアル工事が完了し、休業していた片側の営業が新エリアとして再開されたので、さらにショップが充実し、より魅力と便利が高まっていくと思います。 個人的には、シャポーとは別に改札を出た左側にそびえたつアイ・リンクタウンの展望施設がおすすめです。無料で入れて周辺の景色が見渡せますよ！
kntさん
購入検討者さん2023/12/23 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパー堤防の上にあり、他の近隣の物件に比べ、洪水に強い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/09 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】JR総武線市川駅からも5分ほどで到着できるので大変便利でした。 道もわかりやすく駅ビルを抜けると更に速かったです。
周辺環境

3.0

駅からマンションまでは商店も多く、比較的明るい印象でした。
外観・共用部

3.0

大型マンションなので集合ポストなども広いのですが、いつも綺麗に保たれていたと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高や設備は特段標準的なもの使用していると思います。
買い物・食事

5.0

駅ビルや駅周辺には飲食店も多く、お店選びには困りませんでした。
暮らし・子育て

3.0

敷地内に公園があり、江戸川の堤防も近いので散歩や遊んでる人は多かったです。
ajgaさん
購入検討者さん2022/06/20 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市川駅に対する口コミ】駅チカでよいです、夜暗くないので子供が一人で駅から帰宅できるので洛です
ぷーぷーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】駅から３分。快速停車駅なので通勤に便利です。
周辺環境

5.0

とにかく駅に近く利便性が良い。JRの音もほどんど聞こえないです。
外観・共用部

4.0

管理がしっかりしているのと、購入の場合は修繕積立金が豊富とのことです。エレベーターは待つ必要がほとんどないくらいスムーズです。
お部屋の仕様・設備

2.0

防音に優れていて、眺望や風通しがとにかく素晴らしいです。
買い物・食事

5.0

駅ビル、ダイエー、スーパー、外食など非常に充実しています。
暮らし・子育て

5.0

福祉施設が充実していますし、近くに図書館も複数あります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/10 16:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロックではないが、管理が行き届いておりいつも綺麗。
Tim さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅は総武線の快速も止まるため東京駅にも30分かからず出れることや、また中央線とも直結しており便利です。朝は混雑はします
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】駅中施設も充実していて、住むにはとても便利です！ 飲食店やスーパー、クリーニングなど複数店舗あり、生活しやすいです。 また、快速も止まるため都内や千葉方面へのアクセスもすごく良いです。 治安も良いです。ぜひ！
Gararaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/17 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市川駅に対する口コミ】市川駅は都内にも出やすく便利な駅だと思います。長年住んでいますが、治安も比較的良く住みやすい土地です。スーパーなども充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 市川パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 3LDK 南西 64.93m² 7.59m² 3,880万円 198万円
2023年9月 7階 3LDK 南西 64.93m² 7.59m² 3,980万円 203万円
2023年9月 7階 3LDK 南西 64.93m² 7.59m² 4,080万円 208万円
2023年8月 7階 3LDK 南西 64.93m² 7.59m² 4,170万円 212万円
2023年6月 6階 3LDK 南西 64.93m² 不明m² 3,780万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市川パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 148,000円 7,535円 0円 296,000円 148,000円 0円 5階 64.93m² 2SLDK 南西
2023年11月 148,000円 7,613円 0円 296,000円 148,000円 0円 5階 64.27m² 3LDK 南西
2023年10月 140,000円 5,647円 0円 140,000円 140,000円 0円 8階 81.95m² 4LDK 南
2023年8月 135,000円 6,873円 0円 270,000円 135,000円 0円 9階 64.93m² 2LDK 南西
2023年8月 138,000円 6,496円 0円 138,000円 138,000円 0円 7階 70.23m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川パークハウスの
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市市川南の
    70㎡の売買相場

  • 市川パークハウスの
    70㎡の売買相場     市川駅の
    70㎡の売買相場

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