ライオンズマンション南市川

  • 交通

    南行徳駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市福栄3丁目23番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    498戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    戸田建設、小松建設工業

  • 設計会社

    日本企画設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,691万円

    176.9万円/坪

    ～

    3,919万円

    187.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,125円/坪

    ～

    14.1万円

    6,769円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TANAXSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/08 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅まで徒歩１０分ほどです。 近くもなく遠くもなく……
周辺環境

4.0

マンション前がサクラ並木なので、春はきれいですよ。 （何年か前に枝の伐採をしたため、ボリュームは減りましたが……）
外観・共用部

4.0

管理体制もしっかりしているので築年数は経っているが、その点は安心かな。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的な間取りです。リフォームは自由にできるようで、よく壁を取り除いてフルオープンな間取りのリフォームで売り出しに出ているのを見かけます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に商業施設（SOCOLA)、コンビニ、ドラッグストア、郵便局など生活の利便性が高いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校ともに近いです。徒歩１０分以内くらい。
ばばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/11 07:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】静かな住宅街 日常の買い物至便 幼稚園、学校も近い
周辺環境

5.0

学校等充実 スーパー等も多数 駅からも近いので便利
外観・共用部

4.0

常に清掃されているので、清潔は保たれている
お部屋の仕様・設備

5.0

特にはない。分譲型なので、各自対応。満足している
買い物・食事

5.0

とても良い、ファミリーレストラン等も多数ある。
暮らし・子育て

5.0

暮らし易い地域である マンション内の祭り等も充実
yuutaさん
購入検討者さん2023/08/24 23:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有部は見た感じきれいで問題なし。外観も年数通りといった感じ
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 23:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

・防音性がよく、ファミリーが多くても音が気にならなかった・住んでいる人のマナーが良かった・マンションは綺麗に整っている
masaru5457さん
購入検討者さん2021/09/12 06:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大型スーパーや飲食店多数、道がフラットで明るい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/01 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅降りてすぐにドンキーホーテがあり、スーパーや銀行、マクドナルドやミスタードーナツもありとても便利です。スーパーは夜12時までのところや24時間営業のところもあり、帰りが遅くなってしまっても心配ないです。2つ先の駅が東京ということもあり、都内でやすく、周辺は平坦な道しかないので歩きや自転車でも移動しやすいです。
ななさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/11 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】南行徳駅まで徒歩15分以内で出れる。大手町まで20分で着くため、アクセスが良い。また東京メトロ間であれば運賃も安く都心に出れる。
シラハさん
購入検討者さん2019/11/10 20:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大きな公園が近く、大きなスーパーも近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/04 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南行徳駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店とパチンコ屋が多いです、駅から南に歩くとイオンがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南行徳駅に対する口コミ】周辺の道がどこでも平坦で歩きやすく、家の前はバス通りであることです。
周辺環境

4.0

周りも住宅街ですので、夜でも明るめで人通りも多いです。
外観・共用部

3.0

監視カメラが人が入れるところ全てに設置されているので、死角がないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

お日様が日の出から２時くらいまでベランダに射すので、洗濯物を乾かしやすいです。
買い物・食事

5.0

スーパーのイオンがすぐ近くにあるので、買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

付近に小学校や中学校、保育園や幼稚園が多くありますので、子供の通学等には困らないと思います。マンション内で自治会の夏祭りをやっており、結構盛り上がっています。
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SALES HISTORY ライオンズマンション南市川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2SLDK 南東 74.8m² 9.59m² 4,190万円 185万円
2024年4月 1階 2SLDK 南西 81.32m² 24.12m² 3,890万円 158万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 74.8m² 9.59m² 4,280万円 189万円
2024年2月 1階 2SLDK 南西 81.32m² 24.12m² 3,980万円 162万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 69.38m² 8.89m² 3,580万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション南市川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 135,000円 6,432円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 14階 69.38m² 3LDK 南西
2022年8月 130,000円 5,745円 0円 130,000円 0円 0円 13階 74.8m² 3LDK 南東
2022年5月 139,000円 6,623円 13,000円 139,000円 139,000円 0円 14階 69.38m² 3LDK 南西
2022年4月 152,000円 7,242円 0円 152,000円 152,000円 0円 14階 69.38m² 3LDK 南西
2022年2月 120,000円 5,303円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 9階 74.8m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション南市川の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市福栄の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズマンション南市川の
    80㎡の売買相場     南行徳駅の
    80㎡の売買相場

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