四谷フラワーマンション

  • 交通

    曙橋駅より徒歩で6分
    四ツ谷駅より徒歩で9分
    市ケ谷駅より徒歩で9分
    四谷三丁目駅より徒歩で13分
    若松河田駅より徒歩で19分
    牛込柳町駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都新宿区四谷坂町10番11号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1970年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷部建設

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    本陣管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,451万円

    265.4万円/坪

    3,665万円

    281.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    11,323円/坪

    16.2万円

    12,515円/坪

  • 推定表面利回り

    5.22

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

だるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/31 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の3駅を使える。 都営新宿線(京王線)、中央線、総武線、南北線(目黒線)、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。 妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも1回乗り換えをするだけで行くことができる。 買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。
周辺環境

5.0

四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。 防衛省があるから、謎の安心感もあります。 大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。 この両方あるのは希少だなって思います。 個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。
外観・共用部

4.0

最近タイル張りに変更したとのこと。 外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。 私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。 これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0

敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。 なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます! 大体8時ごろに、花火が上がってますね〜 ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。 私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。
買い物・食事

5.0

四ツ谷駅の”しんみち通り”。 四谷三丁目の”荒木町”。 この2つはかなり重宝してます!!! 荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。 曙橋エリアもお寿司屋( 志げる など)有名店多数。 しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね! スーパー(ライフ、成城石井、ナチュラル系)、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。
暮らし・子育て

5.0

管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです! イベント係方がいるみたいです。笑 夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね! 近くの神社(名前忘れました)でもお祭りやるみたいです。 今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。
みーすけさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/19 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曙橋駅に対する口コミ】曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い
Lilyさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/25 00:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。
tokoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/23 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】交通の便が非常に良い。 JR中央線四谷駅、総武線市ヶ谷駅、丸の内線四ツ谷駅、四谷三丁目駅、都営地下鉄新宿線といずれも徒歩10分圏内 意外と庶民的なスーパーも多数あり。
周辺環境

4.0

少し歩けば四谷に迎賓館があったり、公園が小さいものから大きなものまで点在している。 夜も明るいので、女性が一人歩きしても心配ないです。
外観・共用部

2.0

管理が行き届いているので、共有部分がいつも綺麗になっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで遮るものがないのでとても明るくて風通しが良い。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しています。 近くでたいていのものが揃います。
暮らし・子育て

3.0

近くに病院がたくさんあるので安心です。(東京女子医大病院。慶應病院等) 学校も公立私立両方ある。
さん
購入検討者さん2022/06/12 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】四谷駅まで歩いてみましたが思ってた以上に近くすごい便利そうでした
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/11/07 16:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

構造がしっかりしていて安心感があります。玄関はアルコープです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曙橋駅に対する口コミ】駅に商業施設が付属しており、そこには飲食店、スーパー、アパレルショップなどが入っていてとても活気に満ちています。駅の周りには学校などがあり治安も良いです。また四ツ谷駅には総武線も通っており、乗り換えができるので便利だと思います。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 四谷フラワーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 2DK 41.86m² 4.4m² 3,180万円 251万円
2023年6月 4階 2DK 41.8m² 4.4m² 3,180万円 251万円
2022年12月 4階 2DK 41.8m² 4.4m² 3,180万円 251万円
2022年12月 4階 2DK 41.86m² 4.4m² 3,180万円 251万円
2022年10月 14階 1LDK 41.6m² 4.4m² 3,489万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 四谷フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 148,000円 10,729円 12,000円 148,000円 0円 0円 12階 45.6m² 1LDK
2023年5月 135,000円 10,728円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 41.6m² 1LDK
2023年4月 148,000円 11,761円 12,000円 148,000円 0円 0円 12階 41.6m² 1LDK
2023年3月 160,000円 12,715円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 12階 41.6m² 1LDK
2022年10月 153,000円 12,083円 12,000円 153,000円 153,000円 0円 12階 41.86m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 四谷フラワーマンションの
    40㎡の売買相場
    新宿区の
    40㎡の売買相場
    新宿区四谷坂町の
    40㎡の売買相場

  • 四谷フラワーマンションの
    40㎡の売買相場
    曙橋駅の
    40㎡の売買相場
    四ツ谷駅の
    40㎡の売買相場
    市ケ谷駅の
    40㎡の売買相場
    四谷三丁目駅の
    40㎡の売買相場
    牛込柳町駅の
    40㎡の売買相場
    若松河田駅の
    40㎡の売買相場

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