ルミネ幕張

  • 交通

    幕張駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番65号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,970万円

    89.3万円/坪

    ～

    2,092万円

    94.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    4,351円/坪

    ～

    10.6万円

    4,808円/坪

  • 推定表面利回り

    5.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】ショッピングモールや大型スーパーがたくさんあり、買い物やプチレジャーには不自由しません。徒歩圏内に３線の鉄道(総武、京葉、京成)があり、車もインターが近く、道も広めなので、アクセスも問題ありません。幕張新都心のオフィスなら通勤も自転車で済みます。メッセ周辺はイベントも多く、新しい暮らしスタイルが出来る街だと思います。総武線側は古くからの町で、ご近所づきあいに温かみを感じます。
ももこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/22 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】生活に必要なものは、ほとんど揃う。イトーヨーカ堂が近いのも良い。
周辺環境

2.0

近くに放送大学があり、緑が多くマイナスイオンを感じる時がある。
外観・共用部

4.0

オートロックがあるため、住人以外は入ってこれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

外観・内装ともオシャレで、照明はすべて間接照明。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカ堂が近くにあり、イオンのスーパーマーケットは点在しており、食料を買うのには困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校も多く、病院も点在し、特に困らないと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 5階 4LDK 南西 71.22m² 8.94m² 1,880万円 87万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 71.22m² 8.94m² 1,780万円 83万円
2019年9月 1階 3LDK 南 138.1m² 14.19m² 1,780万円 43万円
2019年7月 4階 3LDK 南西 70.22m² 8.8m² 1,880万円 89万円
2019年7月 4階 3LDK 南西 71.22m² 8.94m² 1,880万円 87万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 84,000円 4,238円 0円 84,000円 0円 0円 3階 65.52m² 2LDK 南西
2019年12月 89,000円 4,490円 0円 89,000円 0円 0円 3階 65.52m² 2LDK 南西
2017年1月 88,000円 4,085円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 71.22m² 3SLDK
2015年4月 85,000円 3,945円 0円 85,000円 0円 0円 4階 71.22m² 3LDK 南
2015年4月 88,000円 4,085円 0円 88,000円 0円 0円 4階 71.22m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ幕張の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    80㎡の売買相場     千葉市花見川区幕張町の
    80㎡の売買相場

  • ルミネ幕張の
    80㎡の売買相場     幕張駅の
    80㎡の売買相場

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