トーア南晴海マンション

  • 交通

    辰巳駅より徒歩で6分
    門前仲町駅よりバスで14分
    銀座駅よりバスで20分

  • 沿線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目1番13号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東亜起業

  • 施工会社

    大木建設

  • 設計会社

    児島建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,651万円

    208.2万円/坪

    ～

    3,877万円

    221.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    8,978円/坪

    ～

    17.4万円

    9,923円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辰巳駅に対する口コミ】都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。
周辺環境

3.0

とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。
買い物・食事

1.0

1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 15:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全
わたしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/29 10:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅の周辺には「ワイズマート 辰巳店」「メトロ 辰巳店」「イオン 東雲店」「たつみチェーン 豊洲店」「スーパーサカガミ グランルパ豊洲店」「赤札堂 塩浜店」「マルエツ 潮見店」などのスーパーマーケットがあります。
moonbugさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【辰巳駅に対する口コミ】徒歩僅か4分ので、すごく便利です！！！！
周辺環境

4.0

静かです。商業施設がほとんどないだから。公園が違い、大きい。
外観・共用部

3.0

日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。
買い物・食事

3.0

辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。
周辺環境

3.0

近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。
外観・共用部

3.0

日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。
買い物・食事

3.0

辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】・都内へのアクセスが良い(有楽町駅まで12分程度) ・通勤時間などの混雑時でも有楽町線が空いている(都内方向) ・駅周辺に大きな公園があり、緑も豊かで気持ちがいい ・駅周辺に坂や歩行が困難な道はない ・駅周辺は静か
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SALES HISTORY トーア南晴海マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 北 50.4m² 13.56m² 4,480万円 294万円
2023年10月 4階 3LDK 南 74.61m² 18.66m² 4,180万円 185万円
2023年5月 4階 3LDK 南 74.61m² 18.66m² 3,980万円 176万円
2023年4月 4階 3LDK 南 74.61m² 18.66m² 3,880万円 172万円
2022年11月 11階 3LDK 西 56m² 7.56m² 3,799万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーア南晴海マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 157,000円 9,611円 10,000円 157,000円 157,000円 0円 3階 54m² 3LDK 東
2023年9月 159,000円 9,734円 10,000円 159,000円 159,000円 0円 3階 54m² 3LDK
2023年8月 115,000円 6,789円 0円 230,000円 115,000円 0円 10階 56m² 3DK 西
2023年7月 149,000円 9,122円 15,000円 149,000円 149,000円 0円 3階 54m² 3LDK 東
2023年7月 169,000円 10,346円 10,000円 169,000円 169,000円 0円 3階 54m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーア南晴海マンションの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区辰巳の
    60㎡の売買相場

  • トーア南晴海マンションの
    60㎡の売買相場     辰巳駅の
    60㎡の売買相場     門前仲町駅の
    60㎡の売買相場     銀座駅の
    60㎡の売買相場

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