パークシティ大宮セントラルタワー

  • 交通

    北与野駅より徒歩で9分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分
    大宮駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上33階建 地下2階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産他

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,133万円

    247.3万円/坪

    ～

    6,513万円

    262.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    7,849円/坪

    ～

    21.5万円

    8,675円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

プリアタンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/02 04:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅の３駅が使える。大宮駅とさいたま新都心駅は羽田空港、成田空港行きのリムジンバスが使えるのが便利。
周辺環境

4.0

最近は完全に住宅街になった。公園に隣接している。幹線道路から１本入っているので、比較的静か。徒歩2分のところに個人経営のスーパー、コンビニがある。イオンモール与野も徒歩圏内。2019年に徒歩2分のさいたま赤十字病院跡地に島忠の大型店舗がオープンするので、買い物はさらに便利になるだろう。自治会は独自のパークシティ大宮自治会。
外観・共用部

5.0

ファザード、外構部は植栽が多く、本物の石垣が組まれているため落ち着いた雰囲気がある。また、敷地内に小さな山や滝がある。防犯カメラの数が多い。24時間友人管理。24時間ゴミ出し可。宅配BOXあり。コンシェルジュサービスあり。33階にゲストルーム。4階建ての自走式駐車場棟。レンタサイクルあり。敷地内コイン洗車場２台あり。ペット可（規約あり）。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲当時としては標準よりやや上の仕様であったが、現在となっては特筆する項目はない。床暖房、浴室乾燥機は標準で装備されている。周囲に圧迫感のある建物がないので、室内からの眺望は良好。以前はインターネット回線がメタル線のフレッツVDSL(100Mbps)であったが、現在光ケーブルのNuro光（2Gbps)をはじめ、KDDIなども選べるようになった。
買い物・食事

4.0

徒歩2分にスーパーサンシンストア、パン屋サンロード、セブンイレブン、ファミリーマート、和久井肉店（お弁当が美味しい）,徒歩5分のところに焼肉くいどん、かに料理甲羅、回転すし魚べえなどがある。2019年開業の島忠オープンにより利便性の向上が期待できる。少し足を伸ばせば新都心コクーンや大宮駅前で買い物もできる。
暮らし・子育て

5.0

以前埼玉県で一番平均所得が高い地域は上落合7丁目という記事が出ていた。学区の上落合小学校は最近レベルが高くなってきているようだ。6m道路を挟んだ目の前に私立しんせい幼稚園があり、入園できたらラッキー。兄弟枠があるしい。公園も複数あるので子育てはしやすい。
ホノルルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/09 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】新都心駅／大宮駅人気の街になりました。徒歩で駅を利用できます。
みゅうさん
購入検討者さん2022/11/20 13:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスの外に緑が沢山あって公園みたいです。ちゃんと手入れされてるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅は駅員の対応も丁寧かつ分かりやすくスターバックスコーヒーなどの店舗も充実しているため飽きません。 観光地まで1本でいける電車も多いです。立地もよく土地の値段はまぁまぁぼちぼちという感じです
周辺環境

5.0

大宮駅内にはスターバックスコーヒーや多数の服屋も充実しています。治安は駅周辺は綺麗にしてあり駅内は昼間は良い
買い物・食事

5.0

スターバックスコーヒーや小さい売店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターも多く大変便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】埼玉県最大のハブ駅であり、新幹線を含めて乗り換えの候補が大変充実している。駅構内にも相当な数と種類のお店が入っており、構内をふらふらするだけでも大変楽しい。トイレの数等も多く、ショッピングに近い感覚で楽しめる駅だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】ショッピング施設や居酒屋、銀行など一通りのお店が充実した駅です。たくさんの路線、新幹線が利用できる駅で改札内のお店もたくさんあります。夜遅くても人がたくさん出歩いているので安心です。バスやタクシーも充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/04 04:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅はビッグターミナルの大宮駅。宇都宮線や高崎線、京浜東北線、埼京線などが乗り入れており通勤や通学には便利。東京都心までは大宮駅から約35分で行ける。また、このエリアは坂道がなく土地が平坦なので高齢者にも住みやすい。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩2分の場所に、個人で経営しているスーパーがあるため、小さい子供がいる家庭でも買い物に不便はしない。
外観・共用部

5.0

大規模マンションであるため共用施設が充実している。託児所があるため利便性はきわめて高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層マンションであり、周辺に高層の建物がないため上層階の住戸に住んでいれば眺望は抜群である。もちろん陽当たりも良い。室内設備も築年数相応に新しいと思う。
買い物・食事

3.0

徒歩2分の場所に個人で経営しているスーパーがある。クリーニング店も徒歩圏にある。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩10分圏内にある。託児所はマンション内に設置してある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ大宮セントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 4LDK 南東 92.46m² 41.43m² 8,480万円 303万円
2024年3月 24階 3SLDK 北西 82.47m² 35.28m² 5,780万円 232万円
2024年2月 24階 3LDK 西 82.47m² 35.28m² 5,900万円 237万円
2024年2月 24階 3SLDK 北西 82.47m² 35.28m² 5,980万円 240万円
2024年2月 24階 3SLDK 北西 82.47m² 35.28m² 6,080万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ大宮セントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 180,000円 8,341円 8,000円 360,000円 180,000円 0円 3階 71.34m² 3LDK 南
2023年3月 198,000円 9,175円 0円 396,000円 198,000円 0円 3階 71.34m² 3LDK 南
2022年10月 153,000円 7,738円 0円 153,000円 229,500円 0円 23階 65.36m² 2SLDK 西
2021年5月 154,000円 7,789円 0円 308,000円 308,000円 0円 23階 65.36m² 2SLDK 西
2021年3月 135,000円 6,875円 15,000円 270,000円 135,000円 0円 3階 64.91m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ大宮セントラルタワーの
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ大宮セントラルタワーの
    80㎡の売買相場     北与野駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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