検見川ガーデンハイツ

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で16分
    新検見川駅より徒歩で17分
    稲毛海岸駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    260戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大洋不動産興業

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,684万円

    77.4万円/坪

    ～

    1,789万円

    82.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,071円/坪

    ～

    9.7万円

    4,500円/坪

  • 推定表面利回り

    6.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しろくま７７７さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/24 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】静かな住まい環境 隣にヤオコスパー 目の前が警察署 幕張メッセは自転車で２０分くらいで行けます！ 検見川浜駅からデ乗り換えなしでズニ―ランドまで電車で行けます！
周辺環境

5.0

隣にヤオコスパー 目の前が警察署 隣にヤオコが出来ておかいものがとても便利になりました。 幼稚園と小学校は歩いて5分以内の場所にあるから子育てには最適ですね。
外観・共用部

5.0

リホームしたばかり 大きなトランクルームがあるから季節のものが入れられる 駐車場は敷地内にあります 明るい雰囲気 駐輪場があるから自転車が置きやすい
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広い ７０を超える広さ elevater ついてるから便利 天井高　サッシュは新しいもので高さもあるから解放感あります
買い物・食事

5.0

ヤオコが隣にある 歩いて３０秒 隣にヤオコが出来ておかいものがとても便利になりました 検見川駅周辺はいろんなみせがあってお買いものしやすい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園が歩いて１分 幼稚園と小学校は歩いて5分以内の場所にあるから子育てには最適ですね。 検見川浜駅からデ乗り換えなしでズニ―ランドまで電車で行けます！
キャプテンネモネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/22 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜駅か稲毛海岸駅が最寄りになります。駅近というわけではないので、そのぶん落ち着いた立地になります。
周辺環境

4.0

学校が近くて周りは家ばかり、近々の近さにはマンションがないので、割と独立して落ち着いた風格があります。
外観・共用部

3.0

有人の管理人室があり、その前がロビーになっています。落ち着いた雰囲気で、ちょっとした待ち合わせにも。芝生もよく管理されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

居間がわにベランダがあり、敷地内の芝生が見えるので、子供がそこで遊んでいると見守っていられます。
買い物・食事

3.0

普通の個人商店がより纏まった施設が近隣にあります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や小学校はすぐ近くにあります。中学校は少し歩きます。ほとんど敷地内ぐらいの近隣に小児科医があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【検見川浜駅に対する口コミ】最近新しくなった千葉駅や、都内に安く行くために利用できる地下鉄に近くの西船橋から行けるということもあり便利。 駅の中にカフェや飲食店なども最近入ってきたため、生活面でも比較的に使いやすい。 駅周辺にはバス停が数多くあり、駅付近の目的地にはそちらのバスを使用することで、比較的どこでも行くことができる。
yucky03さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/09/29 09:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からほどほどの距離で、立地が良い。BigAが近くて便利
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SALES HISTORY 検見川ガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南西 74.37m² 9.36m² 1,490万円 66万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 74.37m² 9.36m² 1,190万円 53万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 77.05m² 10.63m² 1,680万円 72万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 74.3m² 9.36m² 1,790万円 80万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 74.37m² 9.36m² 1,790万円 80万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 検見川ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 80,000円 3,432円 0円 160,000円 0円 0円 1階 77.05m² 3LDK 南西
2022年8月 103,000円 4,578円 0円 103,000円 0円 0円 5階 74.37m² 3LDK 南西
2017年4月 70,000円 2,957円 3,000円 140,000円 70,000円 0円 4階 78.26m² 3LDK 南
2016年10月 70,000円 2,957円 3,000円 140,000円 70,000円 0円 4階 78.26m² 3LDK 南
2016年9月 80,000円 3,432円 8,600円 160,000円 80,000円 0円 5階 77.05m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 検見川ガーデンハイツの
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    80㎡の売買相場     千葉市美浜区真砂の
    80㎡の売買相場

  • 検見川ガーデンハイツの
    80㎡の売買相場     検見川浜駅の
    80㎡の売買相場     新検見川駅の
    80㎡の売買相場     稲毛海岸駅の
    80㎡の売買相場

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