高洲第二団地

  • 交通

    稲毛海岸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『稲毛海岸駅』 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    844万円

    54.8万円/坪

    896万円

    58.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    4,387円/坪

    7.4万円

    4,849円/坪

  • 推定表面利回り

    9.81

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/03 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄りの稲毛海岸駅まで徒歩10分圏内。 駅前にはイオンがあり買い物はすべてそちらで解決出来る。駅前には銀行や郵便局もあり、病院も多く住みやすい。餃子の王将など食事も困らない。
周辺環境

5.0

基本的に静かな団地で、町並みは平坦で徒歩や自転車がとても便利。治安も駅から街頭も多く安心。
外観・共用部

5.0

階段やゴミ置き場は階段世話人という制度があり、掃除をするのでとても綺麗で、ゴミが放置されることが無い。管理棟も近くて何かと際も安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

元々単身向けというよりファミリー向けの設計のため、リビングが広くて間取りも広い。日当たりも良くて明るい。
買い物・食事

5.0

イオンマリンピアまで徒歩10分、各種銀行や郵便局も同程度の距離にあり近くて便利。ファミリーマートやミニストップ、ローソン、セブンイレブンなどすべて徒歩10分以内を
暮らし・子育て

5.0

団地内で月に一度清掃の日があり、その場でコミュニケーションを取るので、居住者間で顔見知りになる。 美浜区役所は隣駅、陸運局は徒歩10分と便利。
板橋三郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/06 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】イオンが駅前にあり、大変便利です。そのほかファミレスやファーストフードなども多数あり、日常に必要なものは徒歩10分以内でてにはいります。
周辺環境

4.0

安全です。特に不審者などはおらず、きわめて良好だと思います。
外観・共用部

2.0

駅に近いですが、特に治安が悪いということはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

南面3室で日照と痛風は最高だと思います。ゆとりのある公団仕様マンションですが、住居棟の配置はきわめて贅沢です
買い物・食事

4.0

駅前にイオンモールがあるのできわめて便利です。物価もリーズナブルです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が敷地内にあり便利です。小学校や中学校も至近距離にあります
ななさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/06 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から近く、ショッピングモールやコンビニからも近いです。銀行や習い事も駅周辺に集まってるので、便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/27 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店、公園、商業施設など、一通りのものが揃っています。駅のバスロータリーからは総武線側や、海浜公園方面へのバスが頻繁に出ているので、電車以外の移動手段もあり。海浜幕張も近いため、イオンモール幕張新都心や、幕張メッセへのアクセスも良いです。
No nameさん
購入検討者さん2021/02/26 02:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅周りにはイオンがあり、とても便利。飲食店も多く賑わっている。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】徒歩5分でJR東西線稲毛海岸駅に行ける。
周辺環境

3.0

駅の近くで団地という事もあり、買い物には問題ない。
外観・共用部

2.0

駐輪場・駐車場は充分な量が確保されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋が広く、収納スペースも充実している。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にイオンマリンピア店あり。その他飲食店も多く、日常の買い物や飲食に困ることはない。
暮らし・子育て

2.0

稲毛海岸駅前に病院がいろいろあるので困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/02 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】なんでも揃っていて買い物には不便がなさそう
まのまのさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/11/16 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】とにかく駅に近い!!大きいスーパーも駅のそば。
周辺環境

4.0

駅のそばでもうるさくないです。目の前も小さな公園。猫も見かけることがありました。
外観・共用部

1.0

設備上はなにもなし。ただ悪い人がいないので心配することもなかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

見かけは古いですが、しっかりしたお部屋でした。
買い物・食事

5.0

駅前に行けば日常に使うものが大抵は揃うので便利です。
暮らし・子育て

3.0

いろいろとあるようですが、参加する機会はほとんどありませんでした
ぼんぼん3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/03/21 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から近く、買い物も非常に便利な立地です。稲毛駅へのバス停も近くにあるため、京葉線・総武線・京成の3路線利用可能です。
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SALES HISTORY 高洲第二団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3DK 48.99m² 5.94m² 990万円 67万円
2023年9月 1階 2LDK 南西 48.93m² 5.94m² 1,380万円 93万円
2023年8月 3階 3DK 48.99m² 5.94m² 700万円 47万円
2023年6月 5階 3DK 48.99m² 5.94m² 730万円 49万円
2023年5月 5階 2LDK 48.99m² 5.94m² 780万円 53万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高洲第二団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 65,000円 4,391円 0円 65,000円 65,000円 0円 5階 48.93m² 2LDK 南西
2023年4月 62,000円 4,184円 0円 124,000円 0円 0円 4階 48.99m² 2LDK
2023年3月 65,000円 4,386円 0円 130,000円 0円 0円 5階 48.99m² 2LDK
2022年12月 65,000円 4,386円 0円 65,000円 65,000円 0円 2階 48.99m² 3DK 南西
2022年11月 70,000円 4,729円 0円 140,000円 70,000円 0円 5階 48.93m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高洲第二団地の
    50㎡の売買相場
    千葉市美浜区の
    50㎡の売買相場
    千葉市美浜区高洲の
    50㎡の売買相場

  • 高洲第二団地の
    50㎡の売買相場
    稲毛海岸駅の
    50㎡の売買相場

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